Introdução Ao longo de 30 anos atuando como perito judicial e avaliador, testemunhei situações que nenhum empreendedor gostaria de vivenciar: dois irmãos que não se falam há cinco anos por causa da partilha de um posto herdado do pai. Três sócios que gastaram mais de R200milemhonoraˊriosadvocatıˊciosparabrigarporumadiferenc\cadeR200milemhonoraˊriosadvocatıˊciosparabrigarporumadiferenc\cadeR 150 mil no valor do negócio. Um posto que perdeu […]
Introdução Há cerca de dois anos, atendi um cliente que havia comprado um posto de gasolina há uma década, sempre pagando as contas em dia, com bom relacionamento bancário. Ele precisava de R$ 800 mil para modernizar os tanques e as bombas. Pediu financiamento ao banco onde era correntista há 15 anos. A resposta foi […]
A região Centro-Oeste manteve o protagonismo no mercado imobiliário brasileiro de alto padrão no primeiro trimestre de 2026, com Brasília (DF) segurando o primeiro posto e Goiânia subindo para a 3ª posição entre 81 cidades pesquisadas. Os dados pertencem ao Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, realizado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei situações que nenhum proprietário gostaria de vivenciar: um posto interditado pela CETESB por contaminação do lençol freático. Outro com multa de R$ 1,2 milhão por falta de licença ambiental renovada. Um terceiro que teve o valor do negócio reduzido em 60% após a descoberta […]
O post Números Falam #56 – João Carlos Mazzuco, CFO da Cury Construtora apareceu primeiro em NeoFeed. Autor
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, acompanhei centenas de negociações de compra e venda. E vi de tudo: desde vendas realizadas em 30 dias pelo valor justo até negociações que se arrastaram por dois anos e terminaram com o vendedor aceitando 40% abaixo do que poderia ter recebido. Qual a diferença […]
A Valor Real Empreendimentos, uma das incorporadoras mais respeitadas de Curitiba e região metropolitana, está lançando uma nova linha de produtos no segmento imobiliário de médio e alto padrão: a linha Realce. Com 14 anos de experiência e uma trajetória marcada por projetos inovadores e de alta qualidade, a Valor Real promete revolucionar o mercado […]
Introdução Recebo muitos proprietários que já têm uma avaliação do imóvel do posto, mas chegam com uma dúvida incômoda: “Engenheiro, e os tanques? E as bombas? Isso também não tem valor?” Tem. E, muitas vezes, um valor significativo. Um posto de combustível sem equipamentos é apenas um terreno com uma marquise. São os ativos operacionais — tanques, […]
Introdução Ao longo de três décadas avaliando postos de combustível, percebi um padrão preocupante: a maioria dos proprietários só pensa em contratar um laudo de avaliação quando já é tarde demais. O sócio já pediu separação. O banco já exigiu o documento para liberar o financiamento. O comprador já fez uma oferta baixa e o vendedor […]
Introdução “Custo de laudo imobiliário para posto de gasolina” é uma das pesquisas mais frequentes que recebo como avaliador. E a resposta, para quem busca um número mágico, costuma frustrar: não existe preço único. Já vi proprietário pagar R3.000porumlaudoqueobancorecusouporfaltadefundamentac\ca~o.EjaˊvioutropagarR3.000porumlaudoqueobancorecusouporfaltadefundamentac\ca~o.EjaˊvioutropagarR 15.000 por um laudo que viabilizou uma operação de crédito de R$ 4 milhões. Qual dos dois fez […]