O crédito imobiliário brasileiro somou R$ 180,9 bilhões no primeiro semestre de 2026, alta de 23% em relação aos R$ 147,1 bilhões registrados no mesmo período do ano passado, segundo dados divulgados nesta terça-feira (28) pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Segundo o presidente da Abecip, Michel Cury, o desempenho […]
Os fundos imobiliários de recebíveis indexados ao CDI despontam como os principais beneficiados do atual ciclo de juros elevados. Segundo gestores do setor, o ambiente de Selic alta tornou esse segmento praticamente imbatível em termos de retorno ajustado ao risco, enquanto os fundos de tijolo seguem mais sensíveis às oscilações das cotas. O tema foi […]
Você sabia que a maioria dos laudos de avaliação imobiliária apresenta inconsistências que podem comprometer financiamentos, negociações e até processos judiciais? Depois de analisar centenas de laudos em mais de 30 anos de atuação, posso afirmar que os mesmos erros se repetem — e muitos deles têm solução simples. Em Altônia, onde o mercado imobiliário […]
“Engenheiro, minha terra em Altônia tem 2.060 m². Quanto vale? O valor está no chão ou no que ela produz?” Essa pergunta, que recebo com frequência de proprietários da região, toca o coração da avaliação rural: a distinção entre o valor da terra nua — o solo em seu estado bruto, sem benfeitorias ou atividades […]
Você sabia que um laudo de avaliação imobiliária pode reduzir legalmente o valor do ITBI que você paga na compra de um imóvel em Altônia? Muitos compradores e vendedores desconhecem esse direito — e acabam pagando um imposto muito maior do que deveriam. Com mais de 30 anos de atuação em engenharia de avaliações, já […]
Avaliar um imóvel rural na região de Altônia é um exercício de síntese: cruzar dados agronômicos com variáveis de mercado, interpretar legislações ambientais com rigor técnico e, acima de tudo, compreender que o valor de uma propriedade rural vai muito além da cotação do metro quadrado. Ao longo de mais de 30 anos de atuação, […]
Quando um imóvel em Altônia se torna objeto de um processo judicial — seja uma desapropriação, um inventário, uma execução fiscal ou uma ação de usucapião — a definição de seu valor deixa de ser uma negociação entre particulares e passa a ser uma questão de prova técnica. E nesse cenário, a perícia judicial assume […]
Escolher o engenheiro avaliador errado pode custar caro: um laudo rejeitado pelo banco, um valor contestado em juízo, ou uma perícia frágil que compromete um inventário. E o pior — esse tipo de problema só aparece quando já está tarde. Com mais de 30 anos de atuação em avaliações e perícias, já vi de tudo: […]
Quando o assunto é financiamento imobiliário, uma pergunta ecoa no escritório de todo engenheiro avaliador: o que os bancos realmente aprovam? Depois de mais de três décadas analisando laudos para instituições financeiras, posso afirmar que a resposta não está em um valor mágico, mas na solidez técnica e na conformidade com critérios específicos. A avaliação para financiamento […]
Você sabia que um imóvel rural em Altônia, no Paraná, pode ser avaliado por valores que vão muito além do preço da terra nua? Avaliar uma propriedade rural exige atenção a normas ambientais, métodos específicos e uma compreensão profunda dos componentes que formam o patrimônio — desde as benfeitorias até os recursos naturais . Com mais […]