Como Funciona uma Avaliação Imobiliária: Do Início ao Fim A avaliação imobiliária é um processo essencial para determinar o valor real de um imóvel, seja para venda, compra, financiamento ou partilha de bens. Entender como esse procedimento funciona é fundamental para tomar decisões seguras no mercado imobiliário. Neste artigo, explicamos o passo a passo de […]
O engenheiro Ricardo Ramires tem planos ousados para 2025. Como fundador da GIP Invest, incorporadora especializada em empreendimentos de alto padrão, ele lançou um modelo de operação que permite aos investidores adquirir unidades hoteleiras — que, quando são usadas pelos proprietários, lhes oferecem as comodidades de um cinco estrelas e que, quando não, lhes garantem […]
Localizado no coração da capital paranaense, o Ecoville é o endereço ideal para quem deseja viver com charme, conforto e sofisticação, em uma localização privilegiada, que mescla natureza e cenário urbano. O Ecoville é formado pela integração de 3 bairros, Campo Comprido, Campina do Siqueira e Mossunguê, que fazem da região uma das mais desejadas […]
Introdução Ao longo de 30 anos atuando como perito e avaliador, testemunhei uma das situações mais dolorosas para uma família: a perda do patriarca ou matriarca e, em seguida, o inventário do posto — muitas vezes o principal patrimônio da família. “Meu pai trabalhou a vida inteira para construir esse posto. Agora que ele se foi, meus […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma verdade se impôs mais do que qualquer outra: localização é, disparado, o fator que mais influencia o valor de um posto. Já vi postos com equipamentos antigos, loja modesta e gestão mediana valerem fortunas simplesmente porque estavam na esquina certa. E já vi postos impecáveis, […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível no estado de São Paulo, uma das perguntas que mais recebo é: “Engenheiro, quanto custa um laudo para meu posto aqui em São Paulo?” É uma pergunta legítima. Mas a resposta, como já disse outras vezes, não é um número mágico. O estado de São Paulo […]
Introdução Ao longo de 30 anos atuando como avaliador e perito, uma das perguntas que mais recebo de profissionais iniciantes e de proprietários curiosos é: “Engenheiro, quais são as normas técnicas que regem os laudos de postos de combustível?” É uma excelente pergunta. A resposta, no entanto, não é simples — porque diferentes tipos de laudo são […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei histórias que se repetem com variações mínimas. O fundador construiu o posto com muito esforço, muitas vezes com a ajuda da família. O negócio cresceu. O patrimônio se valorizou. Mas, quando chega o momento de planejar a sucessão, proteger o patrimônio ou otimizar a […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, atendi inúmeros proprietários que precisavam de crédito para reformas essenciais: trocar tanques antigos, modernizar bombas, reformar a loja de conveniência, ampliar a área de abastecimento. “Engenheiro, o banco quer um laudo do meu posto. Mas eu só vou reformar depois do crédito. Como é que […]
Provavelmente você já ouviu por aí aquele velho ditado: onde há um problema, há também uma oportunidade e, por consequência, uma solução. É o clichê preferido das rodas de networking, mas que, na prática, separa quem paralisa diante da crise de quem lucra com ela. O artigo de hoje da Terapia de Ideias vai trazer […]
O mercado de escritórios de alto padrão de São Paulo vive seu melhor momento desde a pandemia. Praticamente todas as regiões da cidade registraram aumento no volume de espaços ocupados, especialmente na região de Pinheiros, Paulista e Chucri Zaidan. O volume de devoluções de imóveis comerciais esfriou, o que elevou a absorção líquida. De acordo […]