O avanço recorde da inadimplência no País, que atinge 83,5 milhões de brasileiros, já começa a aparecer em uma das despesas mais essenciais do orçamento das famílias como a moradia. Após atingir em abril o menor nível dos últimos 12 meses, o Índice de Inadimplência Locatária da Superlógica mostra que em maio a inadimplência dos […]
O envelhecimento do parque imobiliário brasileiro está criando uma nova frente de expansão para o mercado financeiro: o crédito voltado exclusivamente para condomínios. Pressionados por obras obrigatórias de manutenção, modernização tecnológica, adequações regulatórias e investimentos em sustentabilidade, síndicos e administradoras passaram a buscar alternativas para financiar projetos que antes dependiam exclusivamente de cotas extras dos […]
1. Introdução: O Drama da Partilha no Sul do Paraná Imagine a seguinte cena: uma família de produtores rurais em União da Vitória, após décadas de trabalho e dedicação, decide realizar a partilha dos bens entre os herdeiros. O patrimônio inclui uma fazenda de 200 hectares, uma chácara de lazer às margens do Rio Iguaçu, […]
1. Introdução: O Desafio de Avaliar o Paraíso às Margens do Rio Iguaçu União da Vitória, com sua beleza natural, clima privilegiado e a confluência dos rios Iguaçu e Jangada, é um dos destinos mais procurados para chácaras de lazer no Sul do Paraná. Propriedades com área verde, casa de campo, piscina, churrasqueira e pomar […]
1. Introdução: O Inimigo Silencioso das Fachadas do Sul do Paraná Imagine a seguinte cena: você está avaliando um sobrado em uma das ruas mais charmosas de União da Vitória, próximo ao centro histórico e à margem do Rio Iguaçu. O imóvel tem excelente localização, boa metragem, e a família que o ocupa mantém o […]
1. Introdução: O Dilema Silencioso das Famílias do Sul do Paraná Imagine a seguinte cena, comum na região de União da Vitória: uma família tradicional, com raízes profundas na agricultura e na pecuária, possui uma bela propriedade rural às margens do Rio Iguaçu, com paisagens deslumbrantes e terras férteis. O patriarca, já idoso, decide ceder […]
1. Introdução: A Injustiça do Laudo que Ignora a Realidade Imagine a seguinte cena: você é contratado por um cliente que está adquirindo uma casa em União da Vitória, uma charmosa cidade do Sul do Paraná, conhecida por sua beleza natural e pela confluência dos rios Iguaçu e Jangada. O imóvel, localizado em um bairro […]
1. Introdução: O Imposto que Pesa no Bolso do Comprador Imagine a seguinte cena: você encontrou a casa dos seus sonhos em Jacarezinho. Um lindo sobrado no centro histórico, com 280m², próximo à Praça Rocha Pombo, com todo o charme que uma família poderia desejar. O valor da transação é de R1.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗41.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗4 1.800.000,00**. O resultado? Um […]
1. Introdução: O Caminho da Paciência e da Técnica Imagine a seguinte cena: uma família de Jacarezinho, unida e respeitada, perde seu patriarca. A dor da perda é imensa, mas a vida precisa seguir. Os herdeiros, todos de boa fé, decidem realizar o inventário extrajudicial, acreditando que será um processo rápido, barato e harmonioso. No […]
1. Introdução: O Drama da Partilha no Norte Pioneiro Imagine a seguinte cena: uma família de produtores rurais em Jacarezinho, após décadas de trabalho e dedicação, decide realizar a partilha dos bens entre os herdeiros. O patrimônio inclui uma fazenda de 150 hectares, uma chácara de lazer, um sobrado no centro histórico e um apartamento […]