Introdução: Quando a Justiça Precisa de um Olhar Técnico Você já se perguntou o que um perito judicial realmente analisa quando é contratado para avaliar um imóvel em um processo de contestação? Muitas pessoas imaginam que o perito apenas “dá um valor” para o imóvel, mas a realidade é muito mais complexa — e técnica. […]
Introdução: Quando a Área Equivalente Define o Valor do Imóvel Você já avaliou um imóvel com garagem e churrasqueira e se perguntou: como ponderar essas áreas na avaliação? A garagem deve ser considerada com o mesmo valor da área privativa? E a churrasqueira gourmet, com sua bancada e cobertura, tem o mesmo peso de uma […]
Introdução: Quando o Padrão Construtivo Define o Valor do Imóvel Você já se deparou com um laudo de avaliação que classificou uma casa simples como “padrão Normal”, supervalorizando o imóvel em centenas de milhares de reais? Pois foi exatamente o que aconteceu em um caso recente em Ponta Grossa (PR), onde uma casa no bairro […]
Introdução: Quando o Afeto e o Direito se Encontram na Avaliação Rural Avaliar uma chácara já é um desafio técnico. Mas quando as benfeitorias foram construídas em um terreno que pertence à família há gerações, e a partilha precisa separar o que é de quem, o desafio se multiplica. Foi exatamente o que aconteceu em […]
Apartamento no Centro com Infiltração: Depreciação Acelerada por Falta de Manutenção em Ponta Grossa
Introdução: Quando a Falta de Manutenção Acelera a Depreciação Você já avaliou um apartamento aparentemente em bom estado, mas que, ao olhar mais de perto, revelava infiltrações, manchas de umidade e sinais claros de falta de manutenção? Pois essa é uma realidade mais comum do que se imagina — e a depreciação acelerada por falta […]
Introdução: Quando a Composição SINAPI Define uma Partilha Você já imaginou que uma única composição de custos do SINAPI pudesse ser a peça-chave para uma decisão judicial em uma partilha de bens? Pois foi exatamente o que aconteceu em um caso recente em Ponta Grossa (PR), onde a composição SINAPI 97633 — referente à impermeabilização de coberturas […]
Introdução: Quando a Pintura Deteriorada Revela o Verdadeiro Estado do Imóvel Você já avaliou um sobrado aparentemente em bom estado, mas que, ao olhar mais de perto, revelava pintura descascada, manchas de umidade e sinais claros de falta de manutenção? Pois essa é uma situação mais comum do que se imagina — e a correta […]
Introdução: Quando a Benfeitoria Vale Mais que o Terreno — ou o Contrário Avaliar um imóvel rural já é um desafio. Mas quando a partilha exige a separação entre o valor da terra nua e das benfeitorias, e ainda por cima o imóvel está em uma região tradicional como a Colônia Dona Luiza, em Ponta Grossa […]
Introdução: Quando o Laudo do Engenheiro é Contestado Você já se deparou com um laudo de avaliação que parecia técnico, mas que, ao ser analisado com mais profundidade, apresentava erros fundamentais? Pois foi exatamente o que aconteceu em um caso recente em Ponta Grossa (PR), onde um engenheiro avaliou uma casa no bairro Uvaranas com […]
Introdução: Quando o Laudo Técnico Vira o Tratado de Paz Você já imaginou uma família que se ama, mas que, na hora de partilhar a herança, quase se destrói por causa de um imóvel? Pois essa é uma realidade mais comum do que se imagina — e o laudo técnico de avaliação pode ser a […]