1. Introdução: O Inimigo Silencioso das Fachadas do Sul do Paraná Imagine a seguinte cena: você está avaliando um sobrado em uma das ruas mais charmosas de União da Vitória, próximo ao centro histórico e à margem do Rio Iguaçu. O imóvel tem excelente localização, boa metragem, e a família que o ocupa mantém o […]
1. Introdução: O Dilema Silencioso das Famílias do Sul do Paraná Imagine a seguinte cena, comum na região de União da Vitória: uma família tradicional, com raízes profundas na agricultura e na pecuária, possui uma bela propriedade rural às margens do Rio Iguaçu, com paisagens deslumbrantes e terras férteis. O patriarca, já idoso, decide ceder […]
1. Introdução: A Injustiça do Laudo que Ignora a Realidade Imagine a seguinte cena: você é contratado por um cliente que está adquirindo uma casa em União da Vitória, uma charmosa cidade do Sul do Paraná, conhecida por sua beleza natural e pela confluência dos rios Iguaçu e Jangada. O imóvel, localizado em um bairro […]
1. Introdução: O Imposto que Pesa no Bolso do Comprador Imagine a seguinte cena: você encontrou a casa dos seus sonhos em Jacarezinho. Um lindo sobrado no centro histórico, com 280m², próximo à Praça Rocha Pombo, com todo o charme que uma família poderia desejar. O valor da transação é de R1.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗41.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗4 1.800.000,00**. O resultado? Um […]
1. Introdução: O Caminho da Paciência e da Técnica Imagine a seguinte cena: uma família de Jacarezinho, unida e respeitada, perde seu patriarca. A dor da perda é imensa, mas a vida precisa seguir. Os herdeiros, todos de boa fé, decidem realizar o inventário extrajudicial, acreditando que será um processo rápido, barato e harmonioso. No […]
1. Introdução: O Drama da Partilha no Norte Pioneiro Imagine a seguinte cena: uma família de produtores rurais em Jacarezinho, após décadas de trabalho e dedicação, decide realizar a partilha dos bens entre os herdeiros. O patrimônio inclui uma fazenda de 150 hectares, uma chácara de lazer, um sobrado no centro histórico e um apartamento […]
1. Introdução: O Drama da Partilha no Norte Pioneiro Imagine a seguinte cena: uma família de produtores rurais em Jacarezinho, após décadas de trabalho e dedicação, decide realizar a partilha dos bens entre os herdeiros. O patrimônio inclui uma fazenda de 150 hectares, uma chácara de lazer, um sobrado no centro histórico e um apartamento […]
1. Introdução: O Dilema do Avaliador no Paraíso do Norte Pioneiro Imagine a seguinte cena: você é contratado para avaliar uma linda chácara de lazer em Jacarezinho, com casa de campo, pomar, área verde e… uma piscina maravilhosa. O proprietário está radiante e acredita que a piscina agrega um valor imenso ao imóvel. Mas, ao […]
1. Introdução: O Inimigo Silencioso das Fachadas Históricas Imagine a seguinte cena: você está avaliando um sobrado em uma das ruas mais charmosas do centro histórico de Jacarezinho, próximo à Praça Rocha Pombo. O imóvel tem excelente localização, boa metragem, e a família que o ocupa mantém o interior impecável. No entanto, ao olhar para […]
1. Introdução: O Dilema do Avaliador no Norte Pioneiro Imagine a seguinte cena, comum na região de Jacarezinho: um produtor rural, com décadas de trabalho na agricultura, decide ceder uma parte de sua fazenda para que seu filho (ou genro) construa sua casa e inicie sua própria produção. O acordo é feito de forma verbal, […]