1. Introdução: O Fantasma do Grafiato nas Fachadas de Jacarezinho Jacarezinho, com sua rica história e arquitetura centenária, é um dos municípios mais charmosos do Norte Pioneiro do Paraná. Suas ruas do centro histórico guardam casarões e sobrados que contam a história da região, muitos deles construídos entre as décadas de 1940 e 1970. No […]
1. Introdução: O Imposto que Pesa no Bolso do Comprador Imagine a seguinte cena: você encontrou a casa dos seus sonhos em Rio Negro. Um lindo sobrado no centro histórico, com 280m², próximo à Praça Central, com todo o charme que uma família poderia desejar. O valor da transação é de R1.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗41.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗4 1.800.000,00**. O resultado? Um […]
1. Introdução: O Valor da Paz Familiar Imagine a seguinte cena, infelizmente comum em Rio Negro e em todo o Brasil: uma família unida, com raízes profundas na cidade, perde seu patriarca. A dor da perda é imensa, mas a vida precisa seguir. Os herdeiros, todos de boa fé, decidem realizar o inventário. No entanto, […]
1. Introdução: A Norma que Pode Salvar uma Família Imagine a seguinte cena: uma família de Rio Negro, proprietária de um belo sobrado no centro histórico, decide realizar a partilha dos bens entre os herdeiros. O imóvel, construído há 40 anos, tem características únicas: pé-direito alto, tijolos aparentes, esquadrias de madeira de lei e um […]
1. Introdução: O Desafio de Avaliar o Paraíso às Margens do Rio Negro Rio Negro, com sua beleza natural, clima ameno e proximidade com Curitiba, é um dos destinos mais procurados para chácaras de lazer no Paraná. Propriedades com área verde, casa de campo, piscina, churrasqueira e pomar são o sonho de consumo de muitos […]
1. Introdução: O Inimigo Silencioso das Fachadas de Rio Negro Imagine a seguinte cena: você está avaliando um sobrado em um dos bairros mais charmosos de Rio Negro, próximo ao centro histórico. O imóvel tem excelente localização, boa metragem, e a família que o ocupa mantém o interior impecável. No entanto, ao olhar para a […]
1. Introdução: O Dilema Silencioso das Famílias Rurais Imagine a seguinte cena, comum na região de Rio Negro: uma família tradicional, com raízes profundas na agricultura e na pecuária, possui uma bela propriedade rural às margens do Rio Negro, com paisagens deslumbrantes e terras férteis. O patriarca, já idoso, decide ceder uma parte do terreno […]
1. Introdução: A Injustiça do Laudo que Ignora a Realidade Imagine a seguinte cena: você é contratado por um cliente que está adquirindo uma casa em Rio Negro, uma charmosa cidade da Região Metropolitana de Curitiba, conhecida por suas belezas naturais e pelo Parque Nacional do Iguaçu. O imóvel, localizado em um bairro residencial consolidado, […]
1. Introdução: O Imposto que Pesa no Bolso do Comprador Imagine a seguinte cena: você encontrou a casa dos seus sonhos em Campo Mourão. Um lindo sobrado no Jardim Paulista, com 280m², próximo ao Parque do Lago, com todo o charme que uma família poderia desejar. O valor da transação é de R1.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗41.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗4 1.800.000,00**. O resultado? […]
1. Introdução: A Injustiça do Laudo Superfaturado Imagine a seguinte cena: você é contratado por um cliente que está envolvido em um processo de partilha de bens em Campo Mourão. O cliente recebeu uma cópia do laudo de avaliação elaborado pelo perito da outra parte e fica estarrecido: o valor do imóvel está claramente superfaturado, […]