INTRODUÇÃO – POR QUE O PREÇO DE UMA AVALIAÇÃO VARIA TANTO? “Engenheiro, quanto o senhor cobra para avaliar meu imóvel?” – Esta é, de longe, a pergunta que mais recebo em três décadas de profissão. E a resposta nunca é um número único. Avaliar um imóvel não é como comprar um produto com preço de […]
NTRODUÇÃO – POR QUE AVALIAR EM CURITIBA EXIGE OLHAR ALÉM DO PREÇO? Curitiba é um dos mercados imobiliários mais sofisticados e dinâmicos do Sul do Brasil. Com uma malha urbana planejada, valorização diferenciada por bairro e uma Região Metropolitana (RMC) que concentra desde áreas de preservação ambiental até polos industriais e agrícolas, avaliar imóveis na […]
No mês de junho, a Caixa Econômica Federal atingiu a marca de R$ 1 trilhão em sua carteira de crédito imobiliário, um aumento de mais de 14% em 12 meses. Esse crescimento acontece em meio à expansão do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e reforça a liderança do banco no financiamento habitacional, que responde por […]
Apesar da pressão persistente sobre parte dos custos da construção civil, incorporadoras e construtoras vêm demonstrando capacidade de repassar aumentos aos preços dos imóveis novos – que ficaram 10% mais caros nesse ano –, sustentando perspectivas um pouco mais favoráveis para o setor decepcionado com a manutenção da Selic em patamar elevado. Essa é a […]
Os imóveis de um dormitório consolidaram a liderança entre os mais valorizados do mercado residencial brasileiro. Além de acumularem alta de 7,3% nos últimos 12 meses, também registraram o maior avanço no primeiro semestre de 2026 e seguem com o maior preço médio por metro quadrado entre todas as tipologias analisadas pelo Índice FipeZAP de […]
Introdução: Quando a Localização é um Diferencial (e um Desafio) Foz do Iguaçu é uma das cidades mais singulares do Brasil. Não apenas pela proximidade com as Cataratas do Iguaçu, mas por sua condição de cidade trinacional – fazendo fronteira com Puerto Iguazú (Argentina) e Ciudad del Este (Paraguai). Essa localização estratégica atrai investidores, turistas e moradores […]
Introdução: Quando um Erro de Cálculo Vira uma Batalha Judicial Imagine a seguinte situação: você elabora um laudo de avaliação com todo o rigor técnico, seguindo as normas da ABNT e as melhores práticas do IBAPE. O cliente paga pelo serviço, o laudo é apresentado em juízo… e então vem a contestação. O perito adversário […]
Introdução: Quando a Área Externa Vale (Quase) Tanto Quanto a Interna Uma cobertura com área externa é o sonho de muitos compradores em Foz do Iguaçu – a vista para o Rio Paraná, a brisa suave, a possibilidade de ter um jardim suspenso ou uma churrasqueira privativa. Mas, para o avaliador, esse tipo de imóvel […]
Introdução: Quando a Água Revela o que os Olhos Não Veem Você já entrou em um sobrado aparentemente bem conservado, mas ao subir para o segundo pavimento notou manchas no teto, odor de mofo e pintura descascando? A infiltração na cobertura é uma das patologias mais comuns – e mais negligenciadas – em imóveis urbanos. […]
Introdução: Quando o Patrimônio Vira Motivo de Conflito A morte de um ente querido já é um momento doloroso. Quando a divisão dos bens se transforma em campo de batalha entre irmãos, a dor se multiplica. Infelizmente, essa é uma realidade comum em inventários – especialmente quando envolve imóveis rurais ou urbanos com valores subjetivos […]