INTRODUÇÃO: O RURAL NA METRÓPOLE Quando se fala em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba (RMC), a primeira imagem que vem à mente é a de galpões logísticos, indústrias, o Aeroporto Afonso Pena e o incessante movimento de caminhões e carros. Mas a região também guarda um valioso patrimônio rural — chácaras, […]
INTRODUÇÃO: QUANDO O IMÓVEL VAI PARA O TRIBUNAL EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS São José dos Pinhais é uma das cidades com maior dinâmica imobiliária do Paraná. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população de mais de 340 mil habitantes, a cidade atrai investimentos, famílias e, inevitavelmente, litígios […]
INTRODUÇÃO: POR QUE A ESCOLHA DO AVALIADOR IMPORTA TANTO EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS? São José dos Pinhais é uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Curitiba. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população que ultrapassa 340 mil habitantes, o mercado imobiliário local é dinâmico […]
INTRODUÇÃO: O QUE O BANCO ESPERA DE UM LAUDO EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS? São José dos Pinhais é um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Paraná. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população de mais de 340 mil habitantes, a cidade atrai compradores de todo o estado […]
INTRODUÇÃO: O VALE DO AGRONEGÓCIO NA RMC Quando se fala em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba (RMC), a primeira imagem que vem à mente é a de galpões logísticos, indústrias e o Aeroporto Afonso Pena. Mas a região também guarda um valioso patrimônio rural — chácaras, sítios, fazendas e áreas de […]
INTRODUÇÃO: O VALOR DE UM LAUDO TÉCNICO NA REGIÃO METROPOLITANA São José dos Pinhais é uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Curitiba. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população que ultrapassa 340 mil habitantes, o mercado imobiliário local é dinâmico e exige avaliações técnicas […]
INTRODUÇÃO: SÃO JOSÉ DOS PINHAIS, O CORAÇÃO LOGÍSTICO DO PARANÁ São José dos Pinhais é uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Curitiba. Com uma localização estratégica — abrigando o Aeroporto Internacional Afonso Pena, o maior do Paraná, e um polo industrial e logístico de primeira grandeza — a cidade atrai investidores […]
INTRODUÇÃO: POR QUE TANTOS LAUDOS FALHAM EM CASCAVEL? Nos mais de 30 anos de atuação em avaliações imobiliárias em Cascavel e todo o Oeste do Paraná, revisitei centenas de laudos — de outros avaliadores, de corretores, e, infelizmente, muitos com erros graves. Alguns erram o valor em 10%, outros em 30%, e há casos em […]
INTRODUÇÃO: O DILEMA DO PROPRIETÁRIO RURAL NO OESTE DO PARANÁ Você é proprietário de uma fazenda na região de Cascavel. A terra é boa, a localização é privilegiada, e você sabe que o imóvel tem valor. Mas quando um comprador ou avaliador chega, a pergunta inevitável surge: “Quanto vale a terra? E quanto vale o […]
INTRODUÇÃO: O IMPOSTO QUE VOCÊ PODE (E DEVE) REDUZIR EM CASCAVEL Você está comprando ou vendendo um imóvel em Cascavel. Chega o momento da escritura e, de repente, você se depara com o ITBI — Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. E a conta vem alta. Muito alta. “O ITBI é calculado sobre o valor venal do […]