Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, atendi inúmeros casos de postos em consórcio ou condomínio — seja por herança (múltiplos herdeiros), seja por sociedade (vários sócios), seja por condomínio voluntário (investidores que compraram cotas). “Engenheiro, o posto pertence a quatro herdeiros. Cada um tem uma parte. Queremos vender, mas ninguém sabe o valor […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma das maiores dores que ouço dos proprietários é a margem apertada. “Engenheiro, vendo muito, mas o lucro não aparece. A margem é tão pequena que qualquer centavo faz diferença.” “Com a guerra de preços na região, mal consigo pagar as contas. Quanto vale meu posto […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei uma verdade simples: postos com laudo atualizado se destacam — seja para venda, para financiamento, para negociação com distribuidoras, ou mesmo para a própria gestão do negócio. “Engenheiro, tenho um concorrente que vendeu o posto em 3 meses pelo preço que ele queria. Meu posto está […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível no estado de São Paulo, testemunhei a evolução da CETESB (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo) como o órgão ambiental mais rigoroso do país. “Engenheiro, a CETESB pediu um laudo ambiental para renovar minha LO. O que eles querem exatamente?” “Meu posto está com a LO […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei uma situação que muitos proprietários ignoram — até ser tarde demais: o posto desativado. “Engenheiro, fechei o posto há 5 anos. O terreno está lá, parado. Acha que vale alguma coisa?” “Meu pai tinha um posto, faleceu. O imóvel está abandonado. Quero vender, mas o […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei inúmeros proprietários contratando o avaliador errado. O resultado: laudos incompletos, recusados por bancos, rejeitados por distribuidoras ou simplesmente inúteis para o fim desejado. “Engenheiro, paguei R$ 5.000 por um laudo, mas o banco recusou. Disseram que não estava de acordo com a NBR 14653.” […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma das solicitações que mais cresceu nos últimos anos é o laudo para seguradoras. “Engenheiro, minha seguradora pediu um laudo de avaliação do posto para renovar o seguro. O que eles querem saber?” “Meu posto pegou fogo na área de bombas. A seguradora está questionando o […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei centenas de negociações de compra e venda. E, infelizmente, também testemunhei maus negócios — compradores que adquiriram postos sem uma avaliação prévia e se arrependeram amargamente. “Engenheiro, comprei o posto há dois anos. O vendedor disse que faturava R500milporme^s.Masdepoisqueassumi,ofaturamentocaiuparaR500milporme^s.Masdepoisqueassumi,ofaturamentocaiuparaR 300 mil. O que eu faço?” “Comprei um […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei uma verdade que muitos proprietários relutam em aceitar: o valuation não é apenas um número — é um diagnóstico. “Engenheiro, meu posto fatura bem, mas o lucro não aparece. Onde está o problema?” Essa pergunta, ouvida centenas de vezes, é o ponto de partida para […]
Introdução O mercado de fusões e aquisições (M&A) no setor de postos de combustível no Brasil experimentou um crescimento expressivo em 2026. De acordo com dados do setor, o número de operações cresceu cerca de 30% em relação a 2025, e o volume financeiro movimentado ultrapassou a casa dos bilhões de reais. “Engenheiro, por que tantas distribuidoras […]