A maioria dos destinos turísticos tem placas apontando para seus pontos históricos. Em Puerto Banús, perto de Marbella, na Costa del Sol espanhola, as placas direcionam os visitantes para Bottega Veneta, Bvlgari, Louis Vuitton e Rolex. Iates alinhados à beira-mar, Ferraris, Lamborghinis e Bentleys desfilam pelas ruas. Por décadas, Marbella atraiu dinheiro internacional. Europeus, especialmente […]
Quando o assunto é avaliar um imóvel — seja para financiamento, inventário ou compra e venda — a escolha do profissional certo é tão importante quanto o resultado do laudo. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e membro do IBAPE Nacional, aprendi que um laudo mal feito pode […]
Quando o assunto é descobrir o valor de um imóvel, muitos proprietários e compradores recorrem ao corretor de imóveis. É natural: o corretor conhece a região, acompanha as negociações e pode dar uma opinião sobre o preço de mercado. Mas será que essa opinião é tecnicamente suficiente para embasar uma transação de milhões de reais? […]
Quando o assunto é avaliação imobiliária, a pergunta que mais ouço em mais de 30 anos de profissão é: “Quanto tempo demora para ficar pronto?” — e a resposta, como tudo na engenharia de avaliações, depende de um conjunto de fatores técnicos que vou detalhar neste artigo. Em Blumenau, onde o metro quadrado alcançou R$ […]
A documentação correta é a base de qualquer laudo de avaliação imobiliária tecnicamente fundamentado. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e membro ativo do IBAPE Nacional, aprendi que metade dos problemas em laudos de avaliação tem origem na documentação incompleta ou desatualizada. Sem os documentos certos, o laudo […]
Avaliar um imóvel rural é uma arte que exige conhecimentos que vão muito além da engenharia de avaliações convencional. Com mais de 30 anos de experiência, atuação como professor e membro do IBAPE Nacional, aprendi que o universo rural tem suas próprias regras, seus próprios documentos e, acima de tudo, sua própria norma: a NBR 14653-3. […]
No mercado imobiliário de Blumenau, onde o metro quadrado residencial alcançou R$ 8.145 em julho de 2026 e a valorização do primeiro semestre foi de 5,46% — mais que o dobro da média nacional —, calcular corretamente o valor de um terreno é um dos desafios mais delicados da engenharia de avaliações. Com mais de 30 anos […]
O falecimento de um ente querido é um momento delicado, e a partilha de bens — especialmente quando envolve imóveis — pode se tornar um campo minado de conflitos e desgastes emocionais se não for conduzida com técnica e transparência. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e […]
Diferentemente de um imóvel residencial, um espaço comercial é um ativo de produção — seu valor não está apenas no terreno e na construção, mas também em sua funcionalidade operacional e no potencial de geração de renda. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e membro do IBAPE […]
Quando o sonho da casa própria ou a expansão de um negócio passa pelo financiamento imobiliário, um documento se torna o protagonista silencioso do processo: o laudo de avaliação. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e membro do IBAPE Nacional, já vi inúmeros financiamentos serem aprovados — […]