INTRODUÇÃO – POR QUE O PREÇO DE UMA AVALIAÇÃO VARIA TANTO? “Engenheiro, quanto o senhor cobra para avaliar meu imóvel em Maringá?” – Esta é, de longe, a pergunta que mais recebo de proprietários da região. E a resposta, como sempre em avaliação, é: depende. Depende do tipo de imóvel, da finalidade do laudo, da complexidade […]
INTRODUÇÃO – MARINGÁ: UMA CIDADE PLANEJADA COM MERCADO IMOBILIÁRIO DINÂMICO Maringá é uma das cidades mais vibrantes do Paraná. Conhecida nacionalmente por seu planejamento urbano, arborização e qualidade de vida, a cidade se consolidou como um polo econômico e cultural da região Noroeste do estado. Com uma população que ultrapassa 450 mil habitantes e uma […]
INTRODUÇÃO – O PREÇO DO ERRO NA AVALIAÇÃO “Engenheiro, meu laudo foi contestado pelo banco em Londrina. Disseram que o valor está inflado. O que pode ter dado errado?” Esta é uma das perguntas mais angustiantes que recebo de colegas avaliadores e de clientes que tiveram seus laudos questionados na região de Londrina. E a […]
INTRODUÇÃO – O QUE VALE MAIS: O SOLO OU O QUE ELE PRODUZ? “Engenheiro, minha chácara em Ibiporã tem 5 alqueires. Quanto vale? E se eu plantar hortaliças, o valor aumenta?” Esta é uma das perguntas mais frequentes que recebo de proprietários de imóveis rurais na região de Londrina. E a resposta, como sempre em […]
INTRODUÇÃO – O IMPOSTO QUE VOCÊ PODE (E DEVE) CONTESTAR “Engenheiro, acabei de vender meu imóvel em Londrina e a Prefeitura quer cobrar ITBI sobre um valor muito maior do que recebi. O que eu faço?” Esta é uma das perguntas que mais recebo de proprietários que se surpreendem com o valor do ITBI (Imposto […]
INTRODUÇÃO – O RURAL QUE MOVE A ECONOMIA DO NORTE DO PARANÁ Londrina é conhecida como a “Capital do Norte Pioneiro” – e não por acaso. A cidade e sua região são um dos polos agrícolas mais importantes do Brasil, com forte produção de soja, milho, café, trigo e horticultura. Mas o mercado imobiliário rural […]
INTRODUÇÃO – QUANDO O IMÓVEL VAI PARA O BANCO DOS RÉUS “Engenheiro, estou em um processo de inventário em Londrina e minha irmã discorda do valor do imóvel. O juiz nomeou um perito. O que vai acontecer agora?” Esta é uma das perguntas que mais recebo de clientes que, pela primeira vez, se veem envolvidos […]
INTRODUÇÃO – O RISCO DE CONTRATAR O PROFISSIONAL ERRADO “Engenheiro, contratei um avaliador para meu inventário em Londrina, mas o laudo foi contestado pelo juiz. Disseram que não tinha fundamentação técnica. O que eu faço agora?” Esta é uma das situações mais angustiantes que um proprietário pode enfrentar. O laudo, que deveria resolver um problema, […]
INTRODUÇÃO – POR QUE O BANCO NÃO ACEITOU MEU IMÓVEL COMO GARANTIA? “Engenheiro, o banco recusou meu imóvel em Londrina como garantia. Disseram que a avaliação deu abaixo do valor de mercado. O que aconteceu?” Esta é uma das perguntas que mais recebo de proprietários e compradores na região de Londrina. E a resposta, na […]
INTRODUÇÃO – O RURAL QUE MOVE A ECONOMIA DO NORTE DO PARANÁ Londrina é conhecida como a “Capital do Norte Pioneiro” – e não por acaso. A cidade e sua região são um dos polos agrícolas mais importantes do Brasil, com forte produção de soja, milho, café, trigo e horticultura. Mas o mercado imobiliário rural […]