Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma verdade se impôs mais do que qualquer outra: localização é, disparado, o fator que mais influencia o valor de um posto. Já vi postos com equipamentos antigos, loja modesta e gestão mediana valerem fortunas simplesmente porque estavam na esquina certa. E já vi postos impecáveis, […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível no estado de São Paulo, uma das perguntas que mais recebo é: “Engenheiro, quanto custa um laudo para meu posto aqui em São Paulo?” É uma pergunta legítima. Mas a resposta, como já disse outras vezes, não é um número mágico. O estado de São Paulo […]
Introdução Ao longo de 30 anos atuando como avaliador e perito, uma das perguntas que mais recebo de profissionais iniciantes e de proprietários curiosos é: “Engenheiro, quais são as normas técnicas que regem os laudos de postos de combustível?” É uma excelente pergunta. A resposta, no entanto, não é simples — porque diferentes tipos de laudo são […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei histórias que se repetem com variações mínimas. O fundador construiu o posto com muito esforço, muitas vezes com a ajuda da família. O negócio cresceu. O patrimônio se valorizou. Mas, quando chega o momento de planejar a sucessão, proteger o patrimônio ou otimizar a […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, atendi inúmeros proprietários que precisavam de crédito para reformas essenciais: trocar tanques antigos, modernizar bombas, reformar a loja de conveniência, ampliar a área de abastecimento. “Engenheiro, o banco quer um laudo do meu posto. Mas eu só vou reformar depois do crédito. Como é que […]
Provavelmente você já ouviu por aí aquele velho ditado: onde há um problema, há também uma oportunidade e, por consequência, uma solução. É o clichê preferido das rodas de networking, mas que, na prática, separa quem paralisa diante da crise de quem lucra com ela. O artigo de hoje da Terapia de Ideias vai trazer […]
O mercado de escritórios de alto padrão de São Paulo vive seu melhor momento desde a pandemia. Praticamente todas as regiões da cidade registraram aumento no volume de espaços ocupados, especialmente na região de Pinheiros, Paulista e Chucri Zaidan. O volume de devoluções de imóveis comerciais esfriou, o que elevou a absorção líquida. De acordo […]
O decorado do Landhaus, empreendimento luxuoso no Ecoville, materializa os detalhes que fazem dele um projeto exclusivo e cuidadosamente pensado pela construtora para que os moradores tenham uma experiência diferenciada, cercada de conforto e sofisticação. O equilíbrio entre paisagismo e arquitetura é um dos grandes diferenciais do Landhaus. O projeto é assinado pela Bohrer Arquitetos, […]
Após anos de dificuldade para emplacar o uso de fachadas ativas nos prédios em São Paulo, o setor imobiliário está agora em um novo momento: mais atentas ao destino final dos espaços e alinhadas com eventuais investidores, incorporadoras chegam a ter os compradores desses ativos como sócios de empreendimentos residenciais. Novos projetos tentam resolver alguns […]
Primeiro foi o Planeta Imóvel, que deu origem ao ZAP, portal de classificados de imóveis comprado no ano 2000 pelo grupo Globo e o jornal O Estado de S. Paulo. Depois, a SuaHouse, um CRM imobiliário, adquirida pelo VivaReal, em 2015. E, na sequência, a fintech Kzas, arrebatada pela Creditas, em 2022. Além do foco […]