Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, testemunhei situações que são o pesadelo de qualquer proprietário: a descoberta de um passivo ambiental no posto. O cenário é sempre doloroso: o proprietário descobre que o solo está contaminado, que o lençol freático foi afetado, que a remediação pode custar mais do que o valor do […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, atendi inúmeros proprietários que se sentiam reféns de seus contratos — seja com a distribuidora (bandeira), seja com fornecedores, seja com locadores. “Eles mandam a minuta, eu só assino.”“Tentei renegociar, mas não tive argumentos.”“Não sei se as condições são justas, mas não tenho como provar […]
Os aluguéis nos bairros mais caros de Londres subiram em março, à medida que a demanda de curto prazo de famílias que estão se mudando do Oriente Médio se somou ao impacto de novas regulações iminentes que pressionam a oferta. O número de novos imóveis listados para aluguel no primeiro trimestre, nas áreas centrais e […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma das perguntas mais frequentes de profissionais iniciantes (e até de alguns experientes) é: “Engenheiro, por onde começo a avaliação? Pelo imóvel, pelos equipamentos ou pelo fundo de comércio?” É uma excelente pergunta. A ordem de avaliação importa — não apenas para a eficiência do trabalho, mas também […]
O engenheiro Ricardo Ramires tem planos ousados para 2025. Como fundador da GIP Invest, incorporadora especializada em empreendimentos de alto padrão, ele lançou um modelo de operação que permite aos investidores adquirir unidades hoteleiras — que, quando são usadas pelos proprietários, lhes oferecem as comodidades de um cinco estrelas e que, quando não, lhes garantem […]
Localizado no coração da capital paranaense, o Ecoville é o endereço ideal para quem deseja viver com charme, conforto e sofisticação, em uma localização privilegiada, que mescla natureza e cenário urbano. O Ecoville é formado pela integração de 3 bairros, Campo Comprido, Campina do Siqueira e Mossunguê, que fazem da região uma das mais desejadas […]
Introdução Ao longo de 30 anos atuando como perito e avaliador, testemunhei uma das situações mais dolorosas para uma família: a perda do patriarca ou matriarca e, em seguida, o inventário do posto — muitas vezes o principal patrimônio da família. “Meu pai trabalhou a vida inteira para construir esse posto. Agora que ele se foi, meus […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma verdade se impôs mais do que qualquer outra: localização é, disparado, o fator que mais influencia o valor de um posto. Já vi postos com equipamentos antigos, loja modesta e gestão mediana valerem fortunas simplesmente porque estavam na esquina certa. E já vi postos impecáveis, […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível no estado de São Paulo, uma das perguntas que mais recebo é: “Engenheiro, quanto custa um laudo para meu posto aqui em São Paulo?” É uma pergunta legítima. Mas a resposta, como já disse outras vezes, não é um número mágico. O estado de São Paulo […]
Introdução Ao longo de 30 anos atuando como avaliador e perito, uma das perguntas que mais recebo de profissionais iniciantes e de proprietários curiosos é: “Engenheiro, quais são as normas técnicas que regem os laudos de postos de combustível?” É uma excelente pergunta. A resposta, no entanto, não é simples — porque diferentes tipos de laudo são […]