Quando chegou ao Havaí pela primeira vez, em 1995, Ernesto Simões não imaginava que quase três décadas depois comandaria uma empresa especializada em algumas das residências mais exclusivas do arquipélago. Na época, o baiano era apenas mais um jovem apaixonado pelo mar. “Foi paixão à primeira vista”, disse em entrevista a Carlos Burle no […]
Responsável por metade das vendas de imóveis novos no país, segundo dados recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o Minha Casa, Minha Vida se consolidou como motor estrutural do setor da construção civil, além de se tornar uma das principais ferramentas de acesso à moradia para classe média e baixa em um […]
A construção civil convive com um estrangulamento operacional que ameaça a viabilidade e o andamento de empreendimentos em todo o país. Operando sob um ambiente de juros e de inflação elevados, o setor lida hoje com prazos longos para a liberação de recursos na rede bancária tradicional, que podem chegar a cerca de 90 dias, […]
O Nordeste e os imóveis compactos continuam ditando a ordem no mercado imobiliário. Os dois apresentaram as melhores valorizações no mês de maio puxando as maiores altas de preços, conforme o levantamento feito pela Índice FipeZAP. A região Nordeste dominou o ranking com Aracaju registrando avanço de 1,88%, seguida por João Pessoa (1,46%), Teresina (1,43%), […]
WASHINGTON, 1 Jun (Reuters) – Os gastos com construção nos Estados Unidos aumentaram mais do que o esperado em abril, impulsionados pela construção de residências unifamiliares, embora o aumento das taxas de hipoteca em meio à guerra com o Irã tenha continuado a lançar uma sombra sobre o mercado imobiliário. O Census Bureau do Departamento […]
O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) continua sustentando o mercado imobiliário brasileiro apesar da alta taxa Selic em 14,5%, respondendo por praticamente metade das vendas residenciais no país. Foi o que mostrou o levantamento divulgado nesta segunda-feira (25) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com base em dados de 221 cidades brasileiras. […]
Ao longo de mais de 30 anos de atuação como engenheiro avaliador, perito judicial e consultor de postos de combustível, testemunhei de tudo: negócios fechados no escuro que renderam prejuízos milionários, herdeiros que brigaram por uma fatia de um bolo que ninguém sabia o tamanho, bancos que recusaram financiamentos na última hora, e proprietários que […]
Você já tentou vender um posto de combustível e ouviu do comprador: *”Ah, eu dou R3milho~es“∗—evoce^na~otinhacomoprovarqueelevaliaR3milho~es“∗—evoce^na~otinhacomoprovarqueelevaliaR 4,5 milhões? Eu já. Centenas de vezes. Pois bem. A maioria dos proprietários e corretores trata o laudo de avaliação como um documento interno — algo para o banco, para o juiz, para o contador. Mal sabem eles que o laudo é […]
Você já avaliou um posto que, tecnicamente, estava em boas condições — equipamentos novos, boa localização, fluxo razoável — mas o proprietário confessou: “Tivemos algumas autuações da ANP nos últimos anos… mas já está tudo resolvido”? Pois bem. “Algumas autuações” não são um detalhe menor. O histórico de fiscalização da Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural […]
Você já apresentou um laudo de avaliação impresso, encadernado, com dezenas de páginas, fotos coloridas, assinatura à caneta — e o banco pediu para “digitalizar e enviar por e-mail”? Eu já. Centenas de vezes. Pois bem. O laudo em papel não é mais o padrão-ouro. Os bancos — Caixa, Bradesco, Itaú, Santander — estão migrando […]