Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, atendi inúmeros proprietários que precisavam de crédito para reformas essenciais: trocar tanques antigos, modernizar bombas, reformar a loja de conveniência, ampliar a área de abastecimento. “Engenheiro, o banco quer um laudo do meu posto. Mas eu só vou reformar depois do crédito. Como é que […]
Provavelmente você já ouviu por aí aquele velho ditado: onde há um problema, há também uma oportunidade e, por consequência, uma solução. É o clichê preferido das rodas de networking, mas que, na prática, separa quem paralisa diante da crise de quem lucra com ela. O artigo de hoje da Terapia de Ideias vai trazer […]
O mercado de escritórios de alto padrão de São Paulo vive seu melhor momento desde a pandemia. Praticamente todas as regiões da cidade registraram aumento no volume de espaços ocupados, especialmente na região de Pinheiros, Paulista e Chucri Zaidan. O volume de devoluções de imóveis comerciais esfriou, o que elevou a absorção líquida. De acordo […]
O decorado do Landhaus, empreendimento luxuoso no Ecoville, materializa os detalhes que fazem dele um projeto exclusivo e cuidadosamente pensado pela construtora para que os moradores tenham uma experiência diferenciada, cercada de conforto e sofisticação. O equilíbrio entre paisagismo e arquitetura é um dos grandes diferenciais do Landhaus. O projeto é assinado pela Bohrer Arquitetos, […]
Após anos de dificuldade para emplacar o uso de fachadas ativas nos prédios em São Paulo, o setor imobiliário está agora em um novo momento: mais atentas ao destino final dos espaços e alinhadas com eventuais investidores, incorporadoras chegam a ter os compradores desses ativos como sócios de empreendimentos residenciais. Novos projetos tentam resolver alguns […]
Primeiro foi o Planeta Imóvel, que deu origem ao ZAP, portal de classificados de imóveis comprado no ano 2000 pelo grupo Globo e o jornal O Estado de S. Paulo. Depois, a SuaHouse, um CRM imobiliário, adquirida pelo VivaReal, em 2015. E, na sequência, a fintech Kzas, arrebatada pela Creditas, em 2022. Além do foco […]
A JOTA8 realizou, na noite da última quarta-feira (8), um encontro com investidores de Londrina para apresentar oportunidades de investimentos imobiliários em Curitiba e Litoral de Santa Catarina. O evento, realizado em petit comitê no La Gondola, reuniu representantes das grandes incorporadoras com as quais a JOTA8 trabalha – GT Building, Piemonte, Ag7, Daxo, Riskalla […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma pergunta se repetiu centenas de vezes: “Engenheiro, a fiscalização nunca veio aqui. Minha licença está em dia. Não sou obrigado por lei a fazer esse laudo ambiental. Por que eu gastaria dinheiro com isso?” É uma pergunta legítima. Afinal, ninguém gosta de gastar com […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, acompanhei centenas de negociações de compra e venda. E testemunhei, repetidas vezes, proprietários cometendo os mesmos erros — erros que custaram centenas de milhares, às vezes milhões de reais. O denominador comum de todos esses erros? A venda foi conduzida sem um laudo técnico de avaliação (valuation). “Ah, […]
Introdução Ao longo de 30 anos avaliando postos de combustível, uma das perguntas que mais recebo de proprietários e profissionais iniciantes é: “Engenheiro, como é o processo de avaliação? O que o senhor faz, passo a passo?” A avaliação de um posto de combustível não é um ato de adivinhação nem um “chute” baseado em experiência. […]