1. Introdução: O Imposto que Pesa no Bolso do Comprador Imagine a seguinte cena: você encontrou a casa dos seus sonhos em Campo Mourão. Um lindo sobrado no Jardim Paulista, com 280m², próximo ao Parque do Lago, com todo o charme que uma família poderia desejar. O valor da transação é de R1.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗41.200.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗4 1.800.000,00**. O resultado? […]
1. Introdução: A Injustiça do Laudo Superfaturado Imagine a seguinte cena: você é contratado por um cliente que está envolvido em um processo de partilha de bens em Campo Mourão. O cliente recebeu uma cópia do laudo de avaliação elaborado pelo perito da outra parte e fica estarrecido: o valor do imóvel está claramente superfaturado, […]
1. Introdução: O Erro que Pode Custar uma Fortuna e uma Família Imagine a seguinte cena: uma família de Campo Mourão, unida e respeitada, decide realizar a partilha dos bens do patriarca falecido. Os herdeiros, todos de boa fé, contratam um avaliador para elaborar o laudo de avaliação dos imóveis. O laudo é apresentado, a […]
1. Introdução: O Desafio de Avaliar o Paraíso no Centro-Oeste do Paraná Campo Mourão, com sua economia forte e qualidade de vida elevada, é um polo de atração para famílias que buscam uma chácara de lazer nos arredores da cidade. Imóveis com área verde, casa de campo, piscina, churrasqueira e pomar são o sonho de […]
1. Introdução: O Inimigo Invisível que Desvaloriza seu Imóvel Imagine a seguinte cena: você está avaliando um sobrado em uma das principais avenidas de Campo Mourão. O imóvel tem excelente localização, boa metragem, e a família que o ocupa mantém o interior impecável. No entanto, ao olhar para a fachada, você se depara com uma […]
1. Introdução: O Drama Silencioso das Famílias do Agronegócio Imagine a seguinte cena, comum em Campo Mourão e região: um jovem casal decide investir em uma propriedade rural. O sogro, um experiente produtor rural, cede um terreno de sua fazenda para que o genro construa sua casa, galpões e inicie sua própria produção. Anos se […]
1. Introdução: O Fantasma do Grafiato nas Fachadas de Campo Mourão Campo Mourão, com seus quase 100 mil habitantes e economia pujante (agronegócio, comércio e indústria), possui um parque imobiliário diversificado. No entanto, quem atua no mercado local sabe que um dos problemas mais recorrentes em imóveis das décadas de 1970 a 1990 é o grafiato […]
1. Introdução: O Imposto que Pesa no Bolso do Comprador Imagine a seguinte cena: você encontrou a casa dos seus sonhos em Paranavaí. Um lindo sobrado no centro, com 250m², próximo à Praça dos Pioneiros, com todo o charme que uma família poderia desejar. O valor da transação é de R1.500.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗41.500.000,00.Mas,aochegarnocartoˊriopararegistraracompra,voce^descobrequeprecisapagaroITBI(ImpostodeTransmissa~odeBensImoˊveis)de∗∗4 2.000.000,00**. O resultado? Um imposto […]
1. Introdução: O Caminho da Paciência e da Técnica Imagine a seguinte cena: uma família de Paranavaí, unida e respeitada, perde seu patriarca. A dor da perda é imensa, mas a vida precisa seguir. Os herdeiros, todos de boa fé, decidem realizar o inventário extrajudicial, acreditando que será um processo rápido, barato e harmonioso. No […]
1. Introdução: O Drama da Partilha no Noroeste Paranaense Imagine a seguinte cena: uma família de produtores rurais em Paranavaí, após décadas de trabalho e dedicação, decide realizar a partilha dos bens entre os herdeiros. O patrimônio inclui uma fazenda de 200 hectares, uma chácara de lazer, um sobrado no centro da cidade e um […]