Introdução Você já se deparou com um posto de combustível cujos tanques subterrâneos têm 25, 30 anos ou mais? Na hora de avaliar, surge a dúvida que divide opiniões: isso é um passivo ambiental que derruba o valor — ou uma oportunidade de negociação para quem sabe o que está fazendo? Ao longo de três […]
Introdução Um posto de gasolina desativado é um enigma para muitos avaliadores. O terreno vale menos que o vizinho por causa do passivo ambiental? O ponto comercial ainda carrega valor mesmo sem as bombas funcionando? Ou o imóvel virou um “elefante branco” com custo de demolição superior ao do terreno? Ao longo de 30 anos […]
Introdução Você já viu um posto de combustível ser vendido por um valor muito superior ao do terreno vizinho? Isso não é coincidência. Um posto em operação não é apenas um lote com tanques e bombas — é um negócio com geração de caixa, ativos especializados e passivos ambientais. Avaliar um posto de gasolina exirge […]
Quando chegou ao Havaí pela primeira vez, em 1995, Ernesto Simões não imaginava que quase três décadas depois comandaria uma empresa especializada em algumas das residências mais exclusivas do arquipélago. Na época, o baiano era apenas mais um jovem apaixonado pelo mar. “Foi paixão à primeira vista”, disse em entrevista a Carlos Burle no […]
Responsável por metade das vendas de imóveis novos no país, segundo dados recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o Minha Casa, Minha Vida se consolidou como motor estrutural do setor da construção civil, além de se tornar uma das principais ferramentas de acesso à moradia para classe média e baixa em um […]
A construção civil convive com um estrangulamento operacional que ameaça a viabilidade e o andamento de empreendimentos em todo o país. Operando sob um ambiente de juros e de inflação elevados, o setor lida hoje com prazos longos para a liberação de recursos na rede bancária tradicional, que podem chegar a cerca de 90 dias, […]
O Nordeste e os imóveis compactos continuam ditando a ordem no mercado imobiliário. Os dois apresentaram as melhores valorizações no mês de maio puxando as maiores altas de preços, conforme o levantamento feito pela Índice FipeZAP. A região Nordeste dominou o ranking com Aracaju registrando avanço de 1,88%, seguida por João Pessoa (1,46%), Teresina (1,43%), […]
WASHINGTON, 1 Jun (Reuters) – Os gastos com construção nos Estados Unidos aumentaram mais do que o esperado em abril, impulsionados pela construção de residências unifamiliares, embora o aumento das taxas de hipoteca em meio à guerra com o Irã tenha continuado a lançar uma sombra sobre o mercado imobiliário. O Census Bureau do Departamento […]
O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) continua sustentando o mercado imobiliário brasileiro apesar da alta taxa Selic em 14,5%, respondendo por praticamente metade das vendas residenciais no país. Foi o que mostrou o levantamento divulgado nesta segunda-feira (25) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com base em dados de 221 cidades brasileiras. […]
Ao longo de mais de 30 anos de atuação como engenheiro avaliador, perito judicial e consultor de postos de combustível, testemunhei de tudo: negócios fechados no escuro que renderam prejuízos milionários, herdeiros que brigaram por uma fatia de um bolo que ninguém sabia o tamanho, bancos que recusaram financiamentos na última hora, e proprietários que […]