Introdução “Meus tanques têm 22 anos. Nunca deram problema. Funcionam perfeitamente. Por que o avaliador disse que eles valem quase nada? Por que o comprador está pedindo desconto?” Essa frase – que ouço com frequência de proprietários de postos mais antigos – revela um dos maiores pontos de atrito na avaliação de postos: a depreciação de […]
Introdução “Meu posto fica numa região que está crescendo muito. Novos bairros, um shopping a 2 km, um hospital sendo construído. O valor do meu posto hoje não reflete esse potencial futuro? Como o laudo pode capturar isso?” Essa pergunta – cada vez mais frequente – reflete uma realidade importante: muitos postos estão localizados em […]
Introdução “As bombas funcionam. Estão lá, abastecendo. Por que o avaliador disse que estão obsoletas? O que isso tem a ver com o valor do meu posto?” Essa pergunta – que ouço com frequência – revela um equívoco comum: achar que “funcionar” é o mesmo que “estar adequado”. No mundo dos postos de combustível, as […]
Introdução O posto na beira da estrada. O movimento de caminhões, as viagens longas, o motorista que para para abastecer, tomar um café e seguir viagem. Parece um negócio promissor – e pode ser. Mas avaliar um posto de estrada é muito diferente de avaliar um posto urbano. Enquanto o posto da cidade vive da […]
Com a entrega de 17 novos empreendimentos e 21 lançamentos em nove cidades brasileiras no ano de 2023, a Plaenge se consolida como a maior construtora do sul do Brasil. Mas esse não é o único motivo para você investir em um imóvel Plaenge no ano de 2024. O Grupo Plaenge possui 80 edifícios em […]
Introdução “Meu posto tem concorrência forte. Dois postos na mesma avenida, um da BR e outro da Shell. Eles fazem preço menor que o meu. Meu fluxo caiu 20% no último ano. Será que vale a pena vender? Quanto vale meu posto hoje?” Essa pergunta – cada vez mais frequente – revela uma realidade implacável: […]
O novo empreendimento da construtora A.Yoshii atende aos desejos daqueles que buscam um imóvel de alta qualidade, proporcionando não apenas um lar confortável, mas também segurança e exclusividade. O Solaia Garden Home Resort destaca-se comoum projeto imobiliário inovador, oferecendo diversas áreas comuns que reúne atrativos para todas as idades. Os espaços compartilhados do Solaia Garden […]
Introdução “Engenheiro, meu posto é pequeno. Só tem 2 tanques, 4 bombas, uma conveniência pequena. Por que o laudo custa quase o mesmo que o do posto do meu vizinho, que é três vezes maior?” Essa pergunta – justa e frequente – revela um equívoco comum: achar que o preço do laudo de avaliação é […]
Introdução “Já tenho o laudo de avaliação do posto. Preciso mesmo fazer uma due diligence? Não é a mesma coisa?” Essa pergunta – que ouço de compradores e até de alguns vendedores – revela um dos maiores equívocos do mercado de postos de combustível. O laudo de avaliação e a due diligence são documentos complementares, […]
Introdução “Meu posto entrou em recuperação judicial. As dívidas são enormes. Os credores estão pressionando. O juiz pediu um laudo de avaliação dos ativos. Por onde começo? Quanto vale meu posto agora? Será que vale alguma coisa?” A recuperação judicial é um dos momentos mais delicados na vida de um empresário. E para postos de […]