Introdução: Quando o Afeto Familiar Encontra o Rigor Técnico Avaliar um imóvel rural já é um desafio por si só. Mas quando esse imóvel está em um terreno que pertence à família há gerações, e as benfeitorias foram construídas ao longo de décadas sem documentação regular, o desafio se multiplica. Foi exatamente o que aconteceu […]
Introdução: Quando a Área Equivalente Vira o Centro da Disputa Você já viu um laudo de avaliação ser contestado porque o perito somou áreas de varanda e garagem como se fossem área privativa? Pois esse erro é mais comum do que se imagina — e pode gerar distorções de centenas de milhares de reais em […]
Introdução: Quando o Padrão Construtivo Vale Mais que a Localização Você já se deparou com um imóvel em bairro nobre, mas com acabamentos que deixam a desejar? Ou, ao contrário, uma casa simples em região valorizada, mas com materiais de primeira linha? A classificação do padrão construtivo é um dos fatores mais subjetivos — e mais decisivos […]
Introdução: Quando a Idade Cronológica Engana o Avaliador Você já avaliou um imóvel com 10 anos de idade cronológica que parecia ter 30? Ou, ao contrário, um imóvel com 50 anos que parecia ter sido construído ontem? Essa é uma das polêmicas mais frequentes em avaliações imobiliárias, especialmente em casos de partilha judicial, onde cada […]
Introdução: O Grafiato Descolado que Valeu R$ 180 Mil Você já imaginou que um simples revestimento externo descolado pudesse economizar centenas de milhares de reais em impostos? Foi exatamente o que aconteceu em um caso recente no tradicional bairro de Santa Felicidade, em Curitiba, onde uma contestação técnica bem fundamentada reduziu em 35% o valor […]
Introdução: Quando a Pintura Descascando Vira Evidência Técnica Você já imaginou que uma simples pintura descascando pudesse definir o rumo de uma ação judicial milionária? Pois foi exatamente o que aconteceu em um caso recente no centro de São Paulo, onde um laudo de avaliação imobiliária, fundamentado na correta classificação do estado de conservação, foi […]
Introdução: Quando o Valor do Imóvel Vira Campo de Batalha Você já se deparou com uma situação em que duas avaliações para o mesmo imóvel apresentam diferenças superiores a 30%? Em inventários, partilhas e ações de execução fiscal, isso é mais comum do que se imagina. E o pior: quando o laudo não está tecnicamente […]
O Santander vai promover nesta terça-feira (dia 30) um leilão on-line de 214 imóveis localizados em diferentes estados brasileiros. Entre as propriedades disponíveis, há casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais e unidades em condomínios fechados, com lances iniciais que variam de R$ 32.638,53 a R$ 2.007.900. O leilão acontecerá a partir das 11h, no site da […]
A redução dos recursos da poupança destinados ao financiamento imobiliário passou a redesenhar a principal fonte de capital das incorporadoras. Com os bancos priorizando o crédito ao comprador final, empresas do setor recorrem cada vez mais ao mercado de capitais por meio de emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), fundos imobiliários (FIIs) e outras […]
A cidade do Rio de Janeiro registrou 161.383 transações de compra e venda de apartamentos entre janeiro de 2022, período que marca a retomada do mercado após a pandemia, e abril deste ano. Nesse intervalo, duas vias da Zona Sul concentraram os negócios de maior valor: o primeiro, de 800 metros quadrados, vendido a R$ […]