Introdução Há cerca de cinco anos, atendi um cliente dono de um posto de bandeira branca na Grande São Paulo. Ele queria vender o negócio. Quando perguntei qual valor ele imaginava, respondeu: “Acho que uns R1,5milha~o.CompreiporR1,5milha~o.CompreiporR 1,2 milhão há quatro anos, fiz algumas reformas…” Após um valuation completo — imóvel, ativos, fundo de comércio e análise ambiental […]
Introdução Recebo essa pergunta, em média, 3 vezes por semana. E a resposta, para desespero de muitos, é sempre a mesma: depende. Depende do objetivo, da localização, do porte do posto, da existência ou não de passivo ambiental, da necessidade de avaliar apenas o imóvel ou também ativos e fundo de comércio. Quem busca um valor […]
Introdução Avaliar um posto de combustível não é apenas calcular o valor do terreno e somar o custo das bombas. Quem atua no setor sabe que esse tipo de imóvel especial — com operação comercial ativa, passivos ambientais potenciais e forte dependência de localização — exige um nível de rigor técnico muito acima da média. […]
Mesmo diante de um ambiente macroeconômico desafiador, com taxas de juros elevadas e perspectiva de um ciclo de corte mais curto na taxa Selic, o mercado de escritórios corporativos em São Paulo demonstra operar sob uma lógica própria. Os dados do primeiro trimestre confirmam que mais de 80 mil metros quadrados foram ocupados na capital […]
O adiamento inesperado do julgamento sobre a cobrança de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) na integralização de imóveis em holdings imobiliárias no Supremo Tribunal Federal (STF) reacendeu a tensão entre famílias e empresas que usam holdings imobiliárias. O caso, que estava prestes a ser decidido com placar favorável aos contribuintes, voltou à estaca […]
O New South, um empreendimento inovador no bairro Novo Mundo, em Curitiba, está redefinindo os padrões de qualidade de vida e conforto em residências. Com uma combinação única de design contemporâneo e uma vasta gama de áreas comuns de alto padrão, o New South oferece um estilo de vida sofisticado e tranquilo, ideal tanto para […]
Ex-executivos da Bunge, Microsoft, Disney, Twitter, Fiesp e Nestlé. Essas foram algumas das empresas pelas quais passaram corretores imobiliários de luxo que falaram com o InfoMoney, dividindo as motivações da transição de carreira, os desafios impostos e se a mudança de profissão valeu a pena ou não. O Brasil tem cerca de 74 mil imobiliárias […]
O investimento imobiliário sempre teve um grande apelo para famílias brasileiras pela possibilidade de renda recorrente, por ser um ativo “real” e por ter um planejamento sucessório relativamente simples. Mas a reforma tributária trouxe novos custos e, para muita gente, uma revisão de portfólio. A mudança começa na mecânica do sistema. A reforma substitui tributos […]
Localizado no coração da região Sul de Curitiba, o New South é o mais novo empreendimento da linha Realce da Valor Real Empreendimentos. Com uma proposta que combina design inovador e alta qualidade, o New South oferece uma experiência de vida sofisticada e confortável. Para quem busca um lugar para morar ou investir, vale conhecer […]