Introdução: O Valor de uma Avaliação Não se Mede em Reais por Metro Quadrado Recebo diariamente perguntas que podem ser resumidas em uma única frase: “Engenheiro, quanto o senhor cobra para avaliar meu imóvel?” Minha resposta sempre começa com outra pergunta: “Para que finalidade você precisa dessa avaliação?” Avaliar um imóvel em Foz do Iguaçu sem entender seu […]
Introdução: Por que Avaliar um Imóvel com Rigor em Foz do Iguaçu? Avaliar um imóvel em Foz do Iguaçu vai muito além de calcular metros quadrados. Estamos falando de uma cidade trinacional, com forte apelo turístico, crescimento logístico e um mercado imobiliário que pulsa de forma particular. Um laudo superficial pode custar caro – seja […]
INTRODUÇÃO: POR QUE TANTOS LAUDOS FALHAM EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS? São José dos Pinhais é um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Paraná. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população de mais de 340 mil habitantes, a cidade atrai investidores, famílias e empresas de todo o país. […]
INTRODUÇÃO: O DILEMA DO PROPRIETÁRIO RURAL NA RMC Você é proprietário de uma chácara ou sítio em São José dos Pinhais ou na Região Metropolitana de Curitiba. A terra é boa, a localização é privilegiada — perto do aeroporto, das rodovias e da capital —, e você sabe que o imóvel tem valor. Mas quando […]
ITBI EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS: COMO UM LAUDO DE AVALIAÇÃO REDUZ O IMPOSTO NA TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEIS
INTRODUÇÃO: O IMPOSTO QUE VOCÊ PODE (E DEVE) REDUZIR Você está comprando ou vendendo um imóvel em São José dos Pinhais. Chega o momento da escritura e, de repente, você se depara com o ITBI — Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. E a conta vem alta. Muito alta. “O ITBI é calculado sobre o valor venal […]
INTRODUÇÃO: O RURAL NA METRÓPOLE Quando se fala em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba (RMC), a primeira imagem que vem à mente é a de galpões logísticos, indústrias, o Aeroporto Afonso Pena e o incessante movimento de caminhões e carros. Mas a região também guarda um valioso patrimônio rural — chácaras, […]
INTRODUÇÃO: QUANDO O IMÓVEL VAI PARA O TRIBUNAL EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS São José dos Pinhais é uma das cidades com maior dinâmica imobiliária do Paraná. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população de mais de 340 mil habitantes, a cidade atrai investimentos, famílias e, inevitavelmente, litígios […]
INTRODUÇÃO: POR QUE A ESCOLHA DO AVALIADOR IMPORTA TANTO EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS? São José dos Pinhais é uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Curitiba. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população que ultrapassa 340 mil habitantes, o mercado imobiliário local é dinâmico […]
INTRODUÇÃO: O QUE O BANCO ESPERA DE UM LAUDO EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS? São José dos Pinhais é um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Paraná. Com o Aeroporto Afonso Pena, um polo logístico-industrial de primeira grandeza e uma população de mais de 340 mil habitantes, a cidade atrai compradores de todo o estado […]
INTRODUÇÃO: O VALE DO AGRONEGÓCIO NA RMC Quando se fala em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba (RMC), a primeira imagem que vem à mente é a de galpões logísticos, indústrias e o Aeroporto Afonso Pena. Mas a região também guarda um valioso patrimônio rural — chácaras, sítios, fazendas e áreas de […]