INTRODUÇÃO: POR QUE O RIGOR TÉCNICO IMPORTA? Há mais de três décadas atuando no mercado de avaliações imobiliárias, testemunhei de tudo: laudos que supervalorizaram imóveis em 40%, avaliações que ignoraram restrições ambientais gravíssimas, e pareceres que custaram milhões em prejuízos a investidores e instituições financeiras. O problema, na maioria dos casos, não é falta de […]
Edifício muda paisagem na chegada à capital alagoana; unidades custam entre R$ 1,4 milhão e R$ 8,8 milhões Um vídeo comparando o antes e o depois da paisagem da Rota do Mar, no norte de Maceió, capital de Alagoas, viralizou nas redes sociais nos últimos dias e gerou uma onda de críticas de internautas contra […]
O setor imobiliário brasileiro já olha para 2027 com mais cautela, diante do ambiente de juros altos, das incertezas fiscais e de desafios estruturais que ainda limitam uma expansão mais robusta da construção. Em painel realizado na última semana no Construsummit, em Florianópolis (SC), representantes do setor afirmaram que o mercado deve seguir em crescimento […]
INTRODUÇÃO – O PREÇO DO ERRO NA AVALIAÇÃO “Engenheiro, meu laudo foi contestado pelo banco em Maringá. Disseram que o valor está inflado. O que pode ter dado errado?” Esta é uma das perguntas mais angustiantes que recebo de colegas avaliadores e de clientes que tiveram seus laudos questionados na região de Maringá. E a […]
INTRODUÇÃO – O QUE VALE MAIS: O SOLO OU O QUE ELE PRODUZ? “Engenheiro, minha chácara em Iguatemi tem 4 alqueires. Quanto vale? E se eu plantar hortaliças, o valor aumenta?” Esta é uma das perguntas mais frequentes que recebo de proprietários de imóveis rurais na região de Maringá. E a resposta, como sempre em […]
INTRODUÇÃO – O IMPOSTO QUE VOCÊ PODE (E DEVE) CONTESTAR “Engenheiro, acabei de vender meu imóvel em Maringá e a Prefeitura quer cobrar ITBI sobre um valor muito maior do que recebi. O que eu faço?” Esta é uma das perguntas que mais recebo de proprietários que se surpreendem com o valor do ITBI (Imposto […]
INTRODUÇÃO – O RURAL QUE MOVE A ECONOMIA DO NOROESTE DO PARANÁ Maringá é conhecida como a “Cidade Canção” – e não por acaso. Mas além da fama cultural, a cidade e sua região são um dos polos agrícolas mais importantes do Brasil, com forte produção de soja, milho, café, cana-de-açúcar e horticultura. A região […]
INTRODUÇÃO – QUANDO O IMÓVEL VAI PARA O BANCO DOS RÉUS “Engenheiro, estou em um processo de inventário em Maringá e minha irmã discorda do valor do imóvel. O juiz nomeou um perito. O que vai acontecer agora?” Esta é uma das perguntas que mais recebo de clientes que, pela primeira vez, se veem envolvidos […]
INTRODUÇÃO – O RISCO DE CONTRATAR O PROFISSIONAL ERRADO “Engenheiro, contratei um avaliador para meu inventário em Maringá, mas o laudo foi contestado pelo juiz. Disseram que não tinha fundamentação técnica. O que eu faço agora?” Esta é uma das situações mais angustiantes que um proprietário pode enfrentar. O laudo, que deveria resolver um problema, […]
INTRODUÇÃO – POR QUE O BANCO NÃO ACEITOU MEU IMÓVEL COMO GARANTIA? “Engenheiro, o banco recusou meu imóvel em Maringá como garantia. Disseram que a avaliação deu abaixo do valor de mercado. O que aconteceu?” Esta é uma das perguntas que mais recebo de proprietários e compradores na região de Maringá. E a resposta, na […]