A avaliação por metro quadrado é uma das metodologias mais comuns utilizadas na determinação do valor de um imóvel, mas será que ela é realmente confiável? Embora seja uma abordagem simples e prática, a avaliação por metro quadrado nem sempre reflete o valor real de um imóvel, especialmente em mercados dinâmicos e complexos. Neste artigo, […]
A especulação imobiliária é um fenômeno que afeta diretamente o mercado de imóveis em várias regiões, e o litoral brasileiro não é exceção. A pressão causada pela busca por terrenos e imóveis à beira-mar pode distorcer os preços e impactar as avaliações imobiliárias. Neste artigo, vamos explorar como a especulação imobiliária influencia as avaliações de […]
Muitos sonham em adquirir um terreno com vista para o mar, acreditando que esse tipo de imóvel sempre será mais valorizado. Mas será que isso é verdade? Em alguns casos, terrenos à beira-mar são mais caros, mas há uma série de fatores que determinam se eles realmente valem mais. Neste artigo, vamos explorar as principais […]
Você já se perguntou por que os imóveis localizados no centro de Paranaguá, apesar de sua proximidade com serviços e comércio, costumam valer menos em comparação a outras regiões da cidade? Neste artigo, vamos explorar os fatores que influenciam o preço dos imóveis no centro de Paranaguá, analisar as causas dessa desvalorização e discutir o […]
Avaliar imóveis com problemas estruturais pode ser uma tarefa desafiadora, mas essencial para garantir a segurança do investimento e a precisão na determinação de seu valor de mercado. Se você está se perguntando como avaliar imóveis com problemas estruturais sem cometer erros, este artigo é para você. Vamos explorar as melhores práticas, dicas de especialistas […]
Ao comprar ou vender um imóvel, você provavelmente já se deparou com a pergunta: como o corretor pode influenciar na avaliação de um imóvel? Esse profissional desempenha um papel crucial no processo, não apenas auxiliando na negociação, mas também impactando diretamente a forma como o imóvel será avaliado. Neste artigo, vamos explorar o papel do […]
Se você está considerando uma avaliação de imóvel e se pergunta se a versão online ou presencial é mais precisa, você não está sozinho. Com o crescimento de plataformas digitais, muitos questionam se as avaliações feitas remotamente podem substituir a avaliação presencial, tradicionalmente realizada por peritos especializados. Neste artigo, vamos comparar as duas abordagens, destacar […]
Recebeu uma avaliação que considerou injusta ou muito abaixo do valor real do seu imóvel? Isso acontece com frequência em situações como partilhas, financiamentos, inventários ou desapropriações. Mas afinal, vale a pena contestar uma avaliação de imóvel? Neste artigo, você entenderá quando contestar, como funciona o processo, quais são os riscos e benefícios envolvidos e, […]
Você fez uma simulação de financiamento ou tentou vender um imóvel, mas o banco apresentou um valor muito abaixo do esperado? Isso acontece com frequência e gera frustração em muitos proprietários. Mas afinal, por que as avaliações do banco são sempre mais baixas do que os valores de mercado? Neste artigo, você entenderá os motivos […]
Com o avanço das tecnologias, a inteligência artificial (IA) passou a ser utilizada também no setor imobiliário, inclusive em processos antes exclusivos de especialistas, como a avaliação de imóveis. Mas será que a IA substitui a análise de um perito qualificado? Entre avaliação por inteligência artificial e avaliação humana, qual é a mais precisa, confiável […]