A avaliação de imóveis é um processo essencial para quem deseja vender, comprar, financiar ou contestar o valor do IPTU de uma propriedade. Saber como esse processo funciona pode fazer toda a diferença na tomada de decisões. Neste artigo, explicamos tudo o que você precisa saber sobre a avaliação imobiliária. O Que é a Avaliação […]
A avaliação de imóveis é um processo essencial para determinar o valor justo de mercado de uma propriedade. Seja para compra, venda, financiamento, partilha ou até contestação de IPTU, entender como funciona essa avaliação pode evitar prejuízos e garantir negociações seguras. Neste guia completo, explicamos tudo o que você precisa saber sobre avaliação imobiliária. O […]
No universo das avaliações imobiliárias, termos como parecer técnico e laudo de avaliação são frequentemente utilizados, mas nem sempre bem compreendidos. Apesar de terem propósitos semelhantes, eles possuem características específicas que os diferenciam, sendo essenciais em diferentes contextos. Entender a diferença entre os dois é crucial para tomar a decisão certa e garantir um documento […]
As normas europeias de avaliação imobiliária têm se consolidado como referência para profissionais e instituições em todo o mundo. Criadas para padronizar práticas e promover transparência no mercado imobiliário, essas normas influenciam significativamente a maneira como imóveis são avaliados globalmente, incluindo no Brasil. Neste artigo, exploramos como essas diretrizes moldam o mercado global e por […]
A era digital transformou diversos setores, e o mercado imobiliário não ficou de fora. Com o avanço das tecnologias, as avaliações imobiliárias também evoluíram, incorporando ferramentas e soluções inovadoras que tornam o processo mais ágil, preciso e acessível. Neste artigo, vamos explorar como a tecnologia está revolucionando as avaliações imobiliárias e como essas inovações beneficiam […]
Nos últimos anos, a eficiência energética tem se tornado um fator crucial não apenas para o desempenho ambiental, mas também para a valorização de imóveis. Para os avaliadores imobiliários, entender e considerar a eficiência energética de um imóvel nas avaliações pode ser o diferencial necessário para uma análise precisa e moderna. Mas, afinal, o que […]
O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal cobrado sempre que ocorre a transferência de propriedade de um imóvel. Compreender como esse imposto é calculado é essencial para evitar surpresas financeiras na hora da compra. Neste artigo, vamos explicar detalhadamente o funcionamento do ITBI, sua base de cálculo, alíquotas aplicadas […]
Com o início de 2025, o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) passa a ter novas atualizações que impactam diretamente os profissionais da área de avaliação imobiliária. Essas mudanças são importantes para quem atua no setor e também para os proprietários de imóveis, empresas e demais envolvidos em processos de avaliação, como é o caso […]
A servidão de passagem é um direito real que permite o uso de um imóvel por terceiros para acessos essenciais, como vias de transporte, instalação de redes elétricas e dutos de saneamento. Para que esse direito seja concedido de maneira justa, é necessária uma avaliação imobiliária precisa, garantindo uma indenização adequada ao proprietário do imóvel […]
A avaliação imobiliária para fins tributários é essencial para garantir que os proprietários paguem impostos justos e compatíveis com o real valor do seu imóvel. Tributos como IPTU, ITBI e o Imposto de Renda sobre Ganho de Capital dependem diretamente da precificação correta do bem, evitando cobranças excessivas ou prejuízos financeiros. Neste artigo, vamos explicar […]