Quando o assunto é avaliação imobiliária, a pergunta que mais ouço em mais de 30 anos de profissão é: “Quanto tempo demora para ficar pronto?” — e a resposta, como tudo na engenharia de avaliações, depende de um conjunto de fatores técnicos que vou detalhar neste artigo. Em Blumenau, onde o metro quadrado alcançou R$ […]
A documentação correta é a base de qualquer laudo de avaliação imobiliária tecnicamente fundamentado. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e membro ativo do IBAPE Nacional, aprendi que metade dos problemas em laudos de avaliação tem origem na documentação incompleta ou desatualizada. Sem os documentos certos, o laudo […]
Avaliar um imóvel rural é uma arte que exige conhecimentos que vão muito além da engenharia de avaliações convencional. Com mais de 30 anos de experiência, atuação como professor e membro do IBAPE Nacional, aprendi que o universo rural tem suas próprias regras, seus próprios documentos e, acima de tudo, sua própria norma: a NBR 14653-3. […]
No mercado imobiliário de Blumenau, onde o metro quadrado residencial alcançou R$ 8.145 em julho de 2026 e a valorização do primeiro semestre foi de 5,46% — mais que o dobro da média nacional —, calcular corretamente o valor de um terreno é um dos desafios mais delicados da engenharia de avaliações. Com mais de 30 anos […]
O falecimento de um ente querido é um momento delicado, e a partilha de bens — especialmente quando envolve imóveis — pode se tornar um campo minado de conflitos e desgastes emocionais se não for conduzida com técnica e transparência. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e […]
Diferentemente de um imóvel residencial, um espaço comercial é um ativo de produção — seu valor não está apenas no terreno e na construção, mas também em sua funcionalidade operacional e no potencial de geração de renda. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e membro do IBAPE […]
Quando o sonho da casa própria ou a expansão de um negócio passa pelo financiamento imobiliário, um documento se torna o protagonista silencioso do processo: o laudo de avaliação. Com mais de 30 anos de experiência em engenharia de avaliações, atuação como professor e membro do IBAPE Nacional, já vi inúmeros financiamentos serem aprovados — […]
Quando um proprietário me pergunta “quanto vale minha casa?”, a resposta nunca é um número simples. Com mais de 30 anos dedicados à engenharia de avaliações, atuação como professor e membro ativo do IBAPE Nacional, aprendi que o valor de uma casa em Blumenau é o resultado de um conjunto complexo de fatores — alguns […]
O mercado imobiliário de Blumenau vive um momento extraordinário. Em 2026, o preço médio do metro quadrado na cidade alcançou R$ 8.145, com uma valorização acumulada de 9,99% nos últimos 12 meses . A cidade ocupa a 27ª posição entre os 56 municípios monitorados pelo Índice FipeZAP, consolidando-se como um dos mercados mais dinâmicos do país . […]
O mercado imobiliário de Blumenau vive um momento extraordinário. Em 2025, a cidade registrou valorização entre 11% e 13%, com o preço médio do metro quadrado projetado para alcançar R$ 8.000,00 ou mais em 2026 . Esse cenário de valorização acelerada atrai investidores de todo o país e aumenta a demanda por laudos técnicos de avaliação. […]