Você sabia que mais de 60% dos laudos de avaliação apresentam inconsistências na composição do custo de reprodução ou na escolha dos imóveis paradigmas? No cenário imobiliário de Prudentópolis, cidade que mescla forte apelo turístico com vastas áreas rurais e um centro urbano consolidado, essa estatística se agrava devido à baixa liquidez de muitos imóveis e à […]
Se bairros como Perdizes, Pompeia e Água Branca já incorporaram boa parte do impacto da futura Linha 6-Laranja nos preços dos imóveis, regiões da chamada “zona noroeste” da cidade – encontro da Zona Oeste com a Zona Norte – ainda pode estar no início desse movimento. Um levantamento da Real Price Labs, obtido com exclusividade […]
“Se você for tirar uma foto do que está acontecendo, sim, chegamos num valor máximo, mas a avaliação é foto e não filme. O mais correto é dizer que a região vive hoje um ‘platô de preço’, e não um teto definitivo de valorização”, explica André Araújo, CEO da Real Price. Para entender os efeitos […]
O envelhecimento da população deve fazer com que os retornos de investimentos em moradia sênior mostrem um desempenho de destaque nos Estados Unidos no período de 2026 a 2030, segundo a Capital Economics. Em relatório sobre as perspectivas, a consultoria cita que os retornos do mercado imobiliário nos próximos anos serão dominados pelo componente de […]
Introdução: O Preço de um Erro Imagine a cena: você está prestes a fechar um negócio de R$ 800 mil em Palmas. O compador está pronto, o vendedor animado, o corretor feliz. Mas o laudo de avaliação chega com um valor 15% abaixo do esperado. O financiamento trava, o negócio desanda, e tudo por causa […]
Introdução: A Terra que Vale Mais que o Solo Quando se fala em avaliar um imóvel rural em Palmas e região, muitos acreditam que o valor está simplesmente na terra em si. Mas a experiência de décadas no mercado imobiliário tocantinense nos mostra que a realidade é bem mais complexa: o valor de uma propriedade […]
Introdução: O Imposto que Você Pode (e Deve) Economizar Comprar ou vender um imóvel em Palmas é um momento especial. Mas, junto com a alegria da conquista, vem a preocupação com os custos – e um dos maiores é o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Para muitos compradores, esse tributo pode representar uma […]
Introdução: O Novo Ciclo do Agronegócio no Cerrado Tocantinense O Tocantins vive um momento histórico. O agronegócio pulsa forte, e Palmas, como capital, é o centro de decisões que movimentam bilhões de reais em terras, fazendas e empreendimentos rurais. Mas avaliar um imóvel rural aqui não é apenas colocar um preço no hectare — é […]
Introdução: Quando a Justiça Precisa de um Número Imagine uma família em litígio pela partilha de um imóvel avaliado em R$ 2 milhões. Duas partes, duas versões, dois valores completamente diferentes. O juiz precisa decidir quem tem razão – e para isso, ele precisa de um número confiável, imparcial e tecnicamente fundamentado. É nesse momento […]
Introdução: Uma Decisão que Vale Milhões Você está prestes a comprar, vender ou financiar um imóvel em Palmas. O valor envolvido é significativo – talvez o maior investimento da sua vida. E agora precisa de uma avaliação técnica. Mas como escolher o engenheiro avaliador certo? Recebo diariamente relatos de clientes que contrataram profissionais mal qualificados […]