Avaliar um imóvel rural é uma disciplina à parte dentro da engenharia de avaliações. Enquanto o mercado urbano se repete em padrões, cada propriedade rural é um universo único, onde fatores como solo, água, produtividade e legislação ambiental se tornam os verdadeiros regentes do valor. Um laudo que trata uma fazenda de gado de corte […]
Recebeu um laudo de avaliação que parece destoar completamente da realidade do mercado ou apresenta inconsistências graves? Saiba que contestar um laudo é um direito e, em muitos casos, uma necessidade para proteger seu patrimônio. No entanto, uma contestação baseada apenas na “sensação” de que o valor está baixo ou alto está fadada ao fracasso. […]
A vistoria é, sem dúvida, o coração de qualquer avaliação imobiliária confiável. É o momento em que o avaliador sai do mundo teórico dos documentos e confronta a realidade física do bem. Muitos acreditam que se trata de uma simples “visita” para confirmar o que está no anúncio, mas, na prática, é um procedimento técnico […]
Introdução Contextualizada:Ao finalizar a compra do tão sonhado imóvel, muitos adquirentes se deparam com uma etapa crucial e, por vezes, negligenciada: o pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). A pergunta que surge é: “Posso simplesmente usar o valor da transação declarado na escritura?” A resposta, respaldada pela legislação e pela técnica, […]