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Você está contratando um seguro residencial em Tunas do Paraná e surgiu a exigência de uma avaliação do imóvel? Essa dúvida é mais comum do que parece — e sim, em muitos casos, a avaliação imobiliária é necessária para garantir a proteção correta do seu patrimônio.

Neste artigo, explicamos quando a avaliação é exigida pelas seguradoras, qual o tipo de laudo necessário, como ela protege você contra prejuízos e como contratar uma avaliação confiável e válida para esse fim.

Quando o seguro residencial exige uma avaliação?

Nem todos os seguros residenciais exigem uma avaliação prévia, mas há situações específicas em que ela se torna essencial, como:

• Imóveis de alto padrão ou histórico de reformas recentes
• Bens com valor expressivo no interior do imóvel (ex: móveis planejados, obras de arte, equipamentos)
• Cobertura de danos estruturais, incêndio ou desastres naturais
• Propriedades rurais ou com construções atípicas
• Quando o segurado deseja uma cobertura mais ampla, acima da média do mercado

Nesses casos, a seguradora solicita uma avaliação técnica do valor do imóvel e dos bens, para embasar a apólice e evitar sub ou superavaliação da cobertura.

Por que a avaliação técnica é tão importante para o seguro?

A avaliação imobiliária serve para determinar o valor real de reposição ou reconstrução do imóvel, evitando que você:

• Pague um seguro acima do necessário
• Fique desprotegido em caso de sinistro
• Tenha problemas para receber a indenização
• Enfrente negativas da seguradora por inconsistência de informações

Além disso, um laudo técnico bem elaborado garante mais segurança jurídica e respaldo em caso de divergência sobre o valor do bem segurado.

Quem pode fazer a avaliação para seguro residencial?

O laudo aceito por seguradoras deve ser emitido por um profissional habilitado:

• Engenheiro civil ou arquiteto, com registro ativo no CREA ou CAU
• Que utilize metodologia conforme a norma ABNT NBR 14.653
• Que emita ART ou RRT, garantindo responsabilidade técnica
• Especialista em avaliações com experiência no setor imobiliário

Evite avaliações genéricas ou de profissionais não qualificados, pois elas podem ser recusadas pela seguradora e gerar prejuízos.

O que deve conter a avaliação técnica para o seguro?

Um laudo válido para fins de seguro residencial precisa apresentar:

• Identificação do imóvel (endereço, matrícula, área construída e terreno)
• Descrição técnica da edificação (materiais, padrão construtivo, estado de conservação)
• Fotos internas e externas, datadas
• Estimativa do valor de reposição ou reconstrução
• Cálculo do valor de mercado, se solicitado
• Emissão da ART ou RRT

Essa documentação ajuda a garantir que sua apólice esteja totalmente alinhada com a realidade do imóvel segurado.

Seguro rural, chácaras e sítios em Tunas do Paraná: também precisa?

Sim, imóveis rurais e chácaras em Tunas do Paraná que possuem construções (casas, galpões, instalações) e desejam contratar seguro também devem ser avaliados tecnicamente. Isso é ainda mais importante quando o imóvel é utilizado para:

• Lazer ou turismo rural
• Produção agrícola
• Armazenamento de maquinários ou insumos

A ausência de avaliação pode gerar indenizações incompletas ou recusas em caso de sinistro.

Esatto Avaliações: laudos técnicos confiáveis para seguro residencial

A Esatto Avaliações é referência em laudos técnicos para fins de seguro residencial, atendendo com excelência a imóveis urbanos, rurais, de alto padrão ou com particularidades construtivas.

Por que confiar na Esatto?

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