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Você está precisando de um laudo de avaliação imobiliária em Paranaguá, mas não sabe exatamente quem está legalmente habilitado para esse serviço? Saber quem pode fazer avaliação de imóveis em Paranaguá é fundamental para garantir segurança jurídica, precisão técnica e validade perante órgãos públicos e instituições financeiras.

Neste artigo, explicamos quem são os profissionais autorizados, quais critérios devem ser observados na hora da contratação e como evitar erros comuns nesse processo.

Por que é importante contratar um profissional habilitado para avaliação de imóveis?

A avaliação imobiliária é uma atividade técnica regulamentada, que exige formação, registro em conselho profissional e obediência a normas específicas, como a ABNT NBR 14653.

Ao contratar um profissional habilitado, você garante que o laudo de avaliação terá:

• Segurança jurídica;
• Credibilidade perante bancos, seguradoras e Poder Judiciário;
• Precisão técnica, com metodologias reconhecidas.

Além disso, evita-se o risco de nulidade do laudo ou de sofrer prejuízos financeiros em negociações, processos judiciais ou administrativos.

Quem pode legalmente fazer avaliação de imóveis em Paranaguá?

Em Paranaguá, assim como em todo o Brasil, a legislação e as normativas técnicas definem que apenas profissionais legalmente habilitados podem realizar avaliações imobiliárias. Veja quem são eles:

• Engenheiros Civis e Arquitetos: devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo). Estes profissionais podem realizar avaliações técnicas e emitir laudos de avaliação, chamados de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) ou simplesmente Laudo de Avaliação.
• Corretores de Imóveis: registrados no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Estão habilitados para elaborar o Parecer de Avaliação Mercadológica (PAM), também conhecido como opinião de valor. Porém, é importante destacar que esse documento possui caráter informativo e não substitui o laudo técnico assinado por engenheiro ou arquiteto quando exigido por bancos, justiça ou órgãos públicos.
• Peritos Judiciais: profissionais qualificados, frequentemente engenheiros ou arquitetos, que atuam nomeados pelo juiz em processos judiciais. Em Paranaguá, é comum que sejam acionados para avaliações relacionadas a inventários, partilhas, desapropriações ou ações revisionais de aluguel.

Quando é necessário contratar um engenheiro ou arquiteto e não apenas um corretor?

A escolha entre contratar um corretor ou um engenheiro/arquiteto depende da finalidade da avaliação:

Contrate um corretor de imóveis (PAM) quando:

• O objetivo for ter uma noção de preço para compra, venda ou locação;
• Não houver necessidade de um documento com valor jurídico ou técnico elevado.

Contrate um engenheiro ou arquiteto (Laudo Técnico) quando:

• For exigido um documento com validade legal, por exemplo:
  • Contestação de IPTU;
  • Processos judiciais;
  • Garantias bancárias;
  • Inventários e partilhas;
  • Financiamentos imobiliários;
• Houver necessidade de uma avaliação com métodos normatizados e análise detalhada.

Quais são os requisitos para que o profissional possa atuar como avaliador de imóveis?

O profissional que realiza avaliações imobiliárias deve, obrigatoriamente:

• Ter formação superior em Engenharia, Arquitetura ou Corretagem de Imóveis;
• Estar regularmente registrado no respectivo conselho (CREA, CAU ou CRECI);
• Possuir certificação e capacitação específica em avaliações de bens, principalmente para engenheiros e arquitetos, que muitas vezes complementam sua formação com cursos de especialização;
• Seguir rigorosamente as diretrizes das normas ABNT NBR 14653, que definem critérios técnicos e éticos para avaliações.

O que considerar ao escolher um profissional para avaliação de imóvel em Paranaguá?

Antes de contratar, é fundamental verificar:

• Registro profissional ativo no conselho;
• Experiência comprovada com laudos de avaliação;
• Conhecimento das particularidades do mercado imobiliário de Paranaguá;
• Reputação e referências de trabalhos anteriores;
• Adoção de metodologias reconhecidas, conforme as normas da ABNT.

Na Esatto Avaliações, por exemplo, contamos com uma equipe de peritos especializados e atuamos com total conformidade normativa e excelência técnica.

Por que contratar a Esatto Avaliações para avaliar seu imóvel em Paranaguá?

A Esatto Avaliações é referência em avaliações imobiliárias na cidade de Paranaguá e região. Atuamos com:

• Engenheiros e peritos avaliadores com ampla experiência;
• Emissão de laudos técnicos e pareceres mercadológicos com credibilidade e validade jurídica;
• Atendimento personalizado e ágil;
• Conhecimento profundo do mercado imobiliário local, essencial para análises precisas.

Não corra riscos! A avaliação de um imóvel exige responsabilidade e competência técnica. Fale agora com a Esatto Avaliações e garanta segurança em todas as etapas do processo.