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Se você está pensando em vender, comprar ou regularizar um imóvel em Almirante Tamandaré, é essencial saber quem pode realizar a avaliação de imóveis. Essa etapa é fundamental para determinar o valor de mercado de uma propriedade com precisão, garantindo segurança em transações imobiliárias e decisões financeiras.

Por que a Avaliação de Imóveis é Importante?

A avaliação de imóveis não é apenas uma exigência burocrática – ela é crucial para assegurar que o valor atribuído ao bem seja justo e reflita sua real condição e localização. Uma avaliação precisa é essencial para:

• Evitar perdas financeiras em uma venda;
• Facilitar financiamentos e hipotecas;
• Garantir a transparência em negociações;
• Definir valores em partilhas de herança e divórcios;
• Validar seguros e garantias imobiliárias.

Quem Está Legalmente Habilitado para Avaliar Imóveis?

No Brasil, a avaliação de imóveis é regulamentada por normas técnicas que exigem profissionais com qualificação específica. Apenas os seguintes profissionais estão legalmente habilitados:

• Engenheiros Civis: Profissionais com formação superior em Engenharia Civil, registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e habilitados para emitir laudos técnicos segundo a NBR 14653;
• Arquitetos e Urbanistas: Registrados no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), também qualificados para elaborar pareceres técnicos e avaliações imobiliárias;
• Peritos Avaliadores de Imóveis: Profissionais especializados que possuem inscrição no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) do COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis);
• Corretores de Imóveis: Habilitados para avaliações simplificadas, principalmente para fins comerciais, desde que registrados no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e com cadastro no CNAI.

Por que Escolher a Esatto Avaliações em Almirante Tamandaré?

A Esatto Avaliações é uma referência em laudos técnicos precisos e confiáveis. Com engenheiros civis, arquitetos e peritos avaliadores experientes, a empresa oferece:

• Conhecimento profundo das normas ABNT (NBR 14653);
• Experiência em avaliações judiciais e extrajudiciais;
• Relatórios detalhados e juridicamente válidos;
• Atendimento personalizado e transparente.

Perguntas Frequentes

• Qual a diferença entre avaliação e corretagem?
  Avaliação é a determinação técnica do valor do imóvel; corretagem envolve a mediação da venda.
• Quanto tempo leva uma avaliação de imóvel?
  Geralmente de 3 a 10 dias úteis, dependendo da complexidade do imóvel.
• A avaliação é obrigatória para venda?
  Não é obrigatória, mas altamente recomendada para segurança do negócio.

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