Quanto Custa uma Avaliação Imobiliária em Curitiba?
Se você está comprando, vendendo, financiando ou regularizando um imóvel em Curitiba, uma avaliação imobiliária profissional é essencial. Mas qual é o investimento necessário para esse serviço?
Neste artigo, você vai descobrir:
✅ Preço médio de uma avaliação imobiliária em Curitiba
✅ Fatores que influenciam no valor do laudo
✅ Diferença de custos entre tipos de avaliação (bancária, judicial, para venda)
✅ Como economizar sem perder qualidade
✅ Onde encontrar avaliadores credenciados com bom custo-benefício
Preparamos um guia completo com dados atualizados para você planejar seu orçamento com segurança.
Preço Médio de uma Avaliação Imobiliária em Curitiba
Os valores podem variar bastante, mas em 2024, a faixa de preço para avaliações residenciais em Curitiba é:
| Tipo de Imóvel | Valor Médio |
|---|---|
| Apartamento padrão | R800−R800−R 1.500 |
| Casa térrea | R900−R900−R 1.800 |
| Imóvel de luxo | R2.000−R2.000−R 5.000+ |
| Terreno urbano | R600−R600−R 1.200 |
| Comercial/industrial | R1.500−R1.500−R 4.000+ |
Fonte: Média de orçamentos coletados junto a avaliadores credenciados em Curitiba (2024).
6 Fatores Que Impactam no Preço
1. Tipo de Avaliação
- Avaliação bancária (para financiamento): R800−R800−R 2.000
- Avaliação judicial (inventários, divórcios): R1.200−R1.200−R 3.500
- Avaliação para venda (mercado livre): R700−R700−R 1.500
2. Valor do Imóvel
Quanto maior o valor de mercado, mais complexa a análise:
- Imóveis abaixo de R500k:R500k:R 700 – R$ 1.200
- Acima de R1milha~o:R1milha~o:R 1.500 – R$ 5.000+
3. Localização e Tamanho
- Bairros nobres (Batel, Água Verde): exigem mais comparativos.
- Imóveis grandes (+200m²) ou com terrenos irregulares aumentam o custo.
4. Urgência
Laudos com prazo reduzido (24-48h) podem ter acréscimo de 20% a 50%.
5. Credenciamento do Profissional
Avaliadores com CREA ativo e especialização costumam cobrar mais, mas garantem laudos válidos.
6. Empresa x Profissional Autônomo
- Autônomos: R600−R600−R 1.500 (menor custo, mas risco de demora).
- Empresas especializadas (como a Esatto): R900−R900−R 2.500 (mais ágeis e padronizados).
Como Economizar sem Perder Qualidade?
- Compare 3 orçamentos (peça indicações no CREA-PR ou para seu corretor).
- Evite avaliações “expressas” se não houver urgência.
- Verifique se o pacote inclui:
- Visita técnica.
- Análise documental.
- Emissão do laudo assinado digitalmente.
- Desconfie de valores muito abaixo da média (pode indicar falta de experiência).
Onde Fazer uma Avaliação Confiável em Curitiba?
Além do CREA-PR, você pode buscar:
✔ Bancos (listas de avaliadores credenciados para financiamento).
✔ Sindicatos (IBAPE-PR).
✔ Empresas especializadas, como a Esatto Avaliações, que oferecem:
- Preços competitivos.
- Laudos aceitos em todo o Brasil.
- Atendimento ágil (7 dias úteis em média).
Conclusão: Vale a Pena Investir em um Bom Laudo?
Uma avaliação imobiliária não é um gasto, mas um seguro:
- Evita problemas em financiamentos.
- Garante preços justos na venda.
- Protege em disputas judiciais.
Na dúvida, invista em um profissional credenciado – o barato pode sair caro depois.
Próximo Passo: Solicite um Orçamento na Esatto!
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