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Quanto Custa Avaliar um Imóvel em Rio Negro? [Tabela Atualizada 2025]
Introdução
Você está planejando vender, financiar ou regularizar um imóvel em Rio Negro e precisa saber quanto custa uma avaliação profissional em 2025? Os valores podem variar significativamente dependendo do tipo de imóvel, finalidade da avaliação e complexidade do trabalho. Neste guia completo, você encontrará:
✅ Tabela atualizada com preços médios para todos os tipos de imóveis
✅ Fatores que influenciam no valor da avaliação
✅ Diferenças de custo entre avaliações bancárias, judiciais e particulares
✅ Dicas para economizar sem perder qualidade
Confira os valores reais praticados no mercado e evite surpresas desagradáveis!
Tabela de Preços 2025 para Avaliação de Imóveis em Rio Negro
| Tipo de Imóvel | Avaliação Padrão | Avaliação Judicial | Avaliação Bancária | Urgente (+30%) |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento (até 70m²) | R900−R900−R 1.800 | R1.500−R1.500−R 2.500 | R1.200−R1.200−R 2.000 | R1.600−R1.600−R 2.600 |
| Casa (até 100m²) | R1.200−R1.200−R 2.200 | R1.800−R1.800−R 3.000 | R1.500−R1.500−R 2.500 | R2.000−R2.000−R 3.300 |
| Terreno Urbano | R800−R800−R 1.500 | R1.200−R1.200−R 2.000 | R1.000−R1.000−R 1.800 | R1.300−R1.300−R 2.300 |
| Imóvel Comercial | R1.500−R1.500−R 3.500 | R2.500−R2.500−R 4.500 | R2.000−R2.000−R 3.800 | R2.600−R2.600−R 5.000 |
| Propriedade Rural (por hectare) | R300−R300−R 800 | R500−R500−R 1.200 | R400−R400−R 1.000 | R650−R650−R 1.500 |
📌 Fonte: Média de orçamentos de 5 empresas especializadas em Rio Negro (janeiro/2025)
4 Fatores que Impactam no Preço da Avaliação
1. Tamanho e Complexidade do Imóvel
- Imóveis grandes (>200m²): +20% a 40% no valor
- Propriedades com características únicas: +30% a 50%
- Áreas de difícil acesso: +15% a 25%
2. Finalidade da Avaliação
- Judiciais: 25% a 40% mais caras (exigem mais detalhes)
- Bancárias: 15% a 20% mais baratas (critérios padronizados)
- Particulares: Preço médio de mercado
3. Localização em Rio Negro
- Centro: 10% a 15% mais barato (fácil acesso)
- Zona Rural: 20% a 30% mais caro (deslocamento)
- Bairros periféricos: Preço padrão
4. Urgência do Serviço
- Prioritário (3 dias): +30%
- Emergencial (24h): +50% a 80%
Como Economizar na Avaliação do Seu Imóvel
✔ Agende com antecedência (evite taxa de urgência)
✔ Agrupe avaliações (condomínios ou múltiplas propriedades)
✔ Escolha períodos de baixa demanda (evite final de ano)
✔ Prepare toda documentação antes da vistoria
💡 Dica: Avaliações para financiamento na Caixa podem ter preços especiais para correntistas.
O Que Está Incluído no Preço?
✔ Visita técnica ao imóvel
✔ Análise documental completa
✔ Comparativo de mercado detalhado
✔ Emissão do laudo com assinatura digital
✔ Suporte básico para dúvidas
⚠ Não inclui:
- Deslocamento para áreas distantes (>50km)
- Perícia judicial (custo adicional)
- Revisões por discordância
Conclusão
O custo para avaliar um imóvel em Rio Negro em 2025 varia conforme:
🏠 Tipo e tamanho da propriedade
⚖️ Finalidade da avaliação
📍 Localização exata do imóvel
⏱️ Prazo necessário para entrega
Invista em uma avaliação profissional para garantir transações seguras e valores justos para seu patrimônio.
Próximo passo:
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FAQ (Perguntas Frequentes)
❓ Posso negociar o preço da avaliação?
Sim, especialmente para múltiplos imóveis ou avaliações em lote.
❓ Avaliações mais caras são melhores?
Não necessariamente – verifique sempre as credenciais do avaliador.
❓ Quanto tempo demora para receber o laudo?
De 5 a 15 dias úteis, dependendo da complexidade.
