Quanto Custa Avaliar um Imóvel em Mandirituba? – Tabela Atualizada
Você está prestes a descobrir os valores reais para avaliar seu imóvel em Mandirituba neste ano – com uma tabela completa que revela quanto você realmente precisa investir para ter um laudo profissional válido. Dados atualizados em junho/2024 mostram que os preços variam até 300% dependendo do tipo de imóvel. Confira:
Tabela Completa de Preços por Tipo de Imóvel
| Tipo de Imóvel | Metragem | Faixa de Preço | Prazo Médio | Validade |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento Padrão | Até 70m² | R750−R750−R 1.200 | 3-5 dias | 6 meses |
| Casa Residencial | 70-150m² | R900−R900−R 1.500 | 4-6 dias | 6 meses |
| Terreno Urbano | Até 500m² | R650−R650−R 1.000 | 2-4 dias | 1 ano |
| Comércio/Box | Até 100m² | R1.200−R1.200−R 2.000 | 5-7 dias | 6 meses |
| Galpão Industrial | 500-1.000m² | R2.500−R2.500−R 4.000 | 7-10 dias | 6 meses |
| Chácara/Sítio | 5.000-10.000m² | R3.000−R3.000−R 6.000 | 10-15 dias | 1 ano |
Preços podem variar em até 15% para imóveis com características especiais
3 Fatores Que Impactam no Preço
- Localização Exata
- Imóveis na região da BR-376: +12% no valor
- Áreas mais distantes do centro: -8% a 15%
- Complexidade da Avaliação
- Imóveis com documentação irregular: +20%
- Propriedades históricas: +25%
- Urgência
- Laudo expresso (24h): acréscimo de 30%
- Avaliação padrão: preço normal
O Que Está Incluso Nesse Investimento?
✔ Vistoria técnica completa
✔ Laudo assinado por engenheiro credenciado
✔ Comparativo com 3 imóveis similares
✔ Análise documental detalhada
✔ Suporte para dúvidas bancárias
Como Economizar na Avaliação?
- Agende com antecedência (evite taxa de urgência)
- Prepare toda documentação (reduz tempo de análise)
- Opte por avaliações em períodos de menor demanda (maio a agosto)
💡 Dica: Proprietários que fazem avaliação a cada 2 anos economizam em média R$ 8.700 em transações futuras.
Perguntas Frequentes
Bancos cobram pela avaliação?
Sim, mas você pode contratar seu próprio avaliador credenciado (como a Esatto) e pagar menos.
Posso parcelar?
Algumas empresas oferecem em até 3x (consulte condições).
Existe avaliação gratuita?
Não existem laudos oficiais gratuitos, mas oferecemos estimativa online sem custo.
Case Real: Quanto Economizamos Para o Cliente João?
- Imóvel: Casa de 120m² no Jardim Claudia
- Valor pedido: R$ 420.000
- Valor avaliado: R$ 380.000
- Resultado: Venda por R395.000✅∗∗Economia:∗∗R395.000✅∗∗Economia:∗∗R 25.000 + honorários salvos
Por Que a Esatto Tem os Melhores Preços?
✔ Atuamos há 6 anos em Mandirituba
✔ Tecnologia que reduz custos operacionais
✔ Parceria com bancos (descontos especiais)
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