Quais Documentos São Necessários para Avaliar um Imóvel em Campo Magro? Lista Completa
Introdução
Preparar a documentação correta é o primeiro passo para uma avaliação imobiliária sem problemas em Campo Magro. Faltando apenas um documento, todo o processo pode ser atrasado!
Neste guia completo, você encontrará:
✅ Lista completa dos documentos obrigatórios
✅ Onde obter cada documento na região
✅ Dicas para organizar seus papéis com eficiência
✅ Problemas comuns e como evitá-los
Não cometa erros que podem custar tempo e dinheiro. Vamos começar!
Documentos Pessoais do Proprietário
- Cópia autenticada do RG e CPF
- Comprovante de residência atual (últimos 3 meses)
- Certidão de casamento (se aplicável)
- Procuração pública (se o solicitante não for o proprietário)
Dica: Documentos com validade vencida não serão aceitos
Documentos do Imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- Obtenha no Cartório de Registro de Imóveis de Campo Magro
- Deve conter todas as averbações atualizadas
- IPTU quitado
- Último carnê pago
- Disponível na Secretaria Municipal de Finanças
- Contrato de compra e venda (para imóveis adquiridos nos últimos 5 anos)
- Habite-se (para imóveis novos)
- Convenção de condomínio (para apartamentos)
Documentos Específicos por Situação
Para Imóveis Financiados:
- Comprovante de quitação do financiamento
- Contrato original com a instituição financeira
Para Imóveis Herdados:
- Certidão de inventário judicial ou extrajudicial
- Partilha de bens devidamente registrada
Para Imóveis Comerciais:
- Alvará de funcionamento
- Laudo de vistoria dos bombeiros
Onde Obter os Documentos em Campo Magro?
📍 Matrícula do Imóvel: Cartório de Registro de Imóveis (Rua XV de Novembro, 100)
📍 IPTU: Secretaria Municipal de Fazenda (Prefeitura)
📍 Certidões: Cartório Civil ou via internet
📍 Habite-se: Secretaria Municipal de Urbanismo
Tempo médio para obtenção: 3 a 10 dias úteis
Tabela: Custos e Prazos dos Principais Documentos
| Documento | Onde Obter | Custo Médio | Prazo |
|---|---|---|---|
| Matrícula | Cartório | R$ 120-200 | 2-5 dias |
| Certidão Negativa | Prefeitura | Gratuito | Imediato |
| Habite-se | Secretaria Urbanismo | R$ 150-300 | 5-15 dias |
| Procuração | Tabelionato | R$ 200-400 | 1 dia |
5 Erros que Podem Atrasar Sua Avaliação
- Documentos desatualizados (matrícula sem averbações recentes)
- Cópias simples sem autenticação
- IPTU em débito
- Falta de procuração quando necessário
- Assinaturas divergentes nos documentos
Perguntas Frequentes (FAQ Schema)
❓ Posso avaliar um imóvel com documentação pendente?
→ Não! Todos os documentos devem estar regulares e atualizados.
❓ Quanto tempo leva para reunir toda a documentação?
→ Em média 5-10 dias úteis, dependendo da sua organização.
❓ O avaliador precisa dos documentos originais?
→ Não, apenas cópias autenticadas ou digitalizadas com qualidade.
Conclusão e Chamada para Ação (CTA)
Agora você sabe exatamente quais documentos são necessários para avaliar seu imóvel em Campo Magro. Com tudo em mãos, o processo será rápido e sem complicações!
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