Quais Documentos São Necessários para Avaliar um Imóvel em Araucária?
Se você precisa avaliar um imóvel em Araucária para financiamento, inventário ou venda, a primeira dúvida é: quais documentos são obrigatórios? A falta de algum papel pode atrasar seu processo em semanas!
Neste guia completo, você vai descobrir:
✅ Lista completa de documentos para avaliação imobiliária
✅ Diferença entre avaliação bancária e laudo técnico
✅ Onde obter cada documento em Araucária
✅ Dicas para agilizar o processo de avaliação
Não perca tempo com idas e vindas desnecessárias – veja agora tudo o que você precisa preparar!
Documentos Obrigatórios para Avaliação Imobiliária
A documentação varia conforme o tipo de avaliação (bancária, judicial ou técnica), mas em geral você precisará de:
1. Documentos do Proprietário
- RG e CPF (cópia autenticada para processos judiciais)
- Comprovante de residência atualizado (conta de luz ou telefone)
- Certidão de Casamento (se houver bens partilhados)
2. Documentos do Imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel (obtida no Cartório de Registro de Imóveis)
- IPTU atualizado (disponível na Prefeitura de Araucária)
- Habite-se (para imóveis novos)
- Contrato de compra e venda (se o imóvel foi adquirido recentemente)
3. Documentos Adicionais para Casos Específicos
- Procuração (se o dono não puder comparecer)
- Alvará judicial (para imóveis em inventário ou divórcio)
- Plantas aprovadas pela prefeitura (para imóveis comerciais)
Onde Obter Cada Documento em Araucária?
| Documento | Onde Conseguir | Custo Aproximado |
|---|---|---|
| Matrícula do imóvel | Cartório de Registro de Imóveis | R100−R100−R 300 |
| IPTU | Secretaria da Fazenda de Araucária | Gratuito (online) |
| Habite-se | Secretaria de Urbanismo | Varia conforme o imóvel |
| Certidões | Cartório Civil ou Online | R30−R30−R 100 |
Diferença Entre Avaliação Bancária e Laudo Técnico
✔ Avaliação bancária (para financiamento):
- Exige menos documentos
- O banco indica o avaliador
- Foco no valor de garantia
✔ Laudo técnico (para processos judiciais):
- Requer toda a documentação listada
- Deve ser feito por engenheiro independente
- Analisa aspectos estruturais e de mercado
Dicas Para Agilizar a Avaliação do Seu Imóvel
- Digitalize todos os documentos com antecedência
- Verifique as datas (alguns documentos têm validade)
- Contrate uma empresa especializada como a Esatto Avaliações para orientação personalizada
Conclusão: Prepare-se Antes de Solicitar a Avaliação
Agora que você sabe quais documentos são necessários, pode se organizar para não ter surpresas. Lembre-se:
📌 Documentação incompleta = atraso no processo
📌 Cada tipo de avaliação exige papéis diferentes
📌 Profissionais experientes ajudam a evitar erros
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