Documentos Necessários para Avaliar um Imóvel em Tijucas do Sul
Precisa avaliar seu imóvel em Tijucas do Sul e não sabe quais documentos são exigidos? Este guia completo lista toda a documentação obrigatória para avaliações imobiliárias válidas, além de dicas para agilizar o processo com a Esatto Avaliações.
Por Que a Documentação Correta é Essencial?
A apresentação dos documentos adequados garante:
✔ Avaliação precisa do valor de mercado
✔ Validade legal do laudo técnico
✔ Agilidade no processo de vistoria
✔ Aceitação por bancos, cartórios e órgãos públicos
Lista Completa de Documentos para Avaliação Imobiliária
Documentos Obrigatórios para Todos os Imóveis
- Documento de Identificação do Proprietário
- Cópia do RG e CPF (ou CNH válida)
- Comprovante de Endereço
- Conta de luz, água ou telefone recente (últimos 3 meses)
- Matrícula ou Registro do Imóvel
- Certidão atualizada do cartório de registro de imóveis
- IPTU Atualizado
- Com comprovante de quitação ou débitos
- Plantas e Habite-se (quando aplicável)
- Para imóveis construídos
Documentos Adicionais para Casos Específicos
Para Imóveis Financiados
- Contrato de financiamento
- Últimas parcelas pagas
Para Condomínios
- Convenção do condomínio
- Regimento interno
Para Imóveis Rurais
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR)
- ITR atualizado
Para Heranças e Inventários
- Certidão de óbito
- Declaração de herdeiros
Como Preparar Seus Documentos para a Avaliação?
- Digitalize com antecedência todos os documentos
- Verifique prazos de validade (certidões devem ter menos de 30 dias)
- Organize por pastas separadas para facilitar a análise
Quanto Tempo Demora com a Documentação Completa?
Com todos os documentos em ordem:
⏱ Vistoria: Agendada em até 48h úteis
📄 Laudo Pronto: 3 a 5 dias após a visita técnica
Problemas Comuns com Documentação
❌ Matrícula desatualizada → Atualize no cartório antes
❌ IPTU em nome do antigo dono → Regularize na prefeitura
❌ Falta de habite-se → Pode reduzir o valor avaliado
Por Que Escolher a Esatto Avaliações?
- Orientação completa sobre documentação
- Equipe especializada em Tijucas do Sul
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Dúvidas Frequentes
❓ Posso avaliar sem todos os documentos?
Sim, mas o laudo terá restrições e menor valor legal.
❓ Documentos digitalizados são aceitos?
Sim, desde que legíveis e completos.
❓ E se meu imóvel não tiver planta?
A avaliação pode ser feita, mas o valor pode ser impactado.
