Documentos Necessários para Avaliar Seu Imóvel na Lapa
Precisa avaliar seu imóvel na Lapa e não sabe quais documentos preparar? Ter a papelada em ordem pode agilizar em até 50% o processo de avaliação. Descubra agora a lista completa e evite atrasos desnecessários.
Neste artigo, você vai encontrar:
✔ Lista completa dos documentos obrigatórios
✔ Documentos complementares que podem ser úteis
✔ Onde obter cada documento na região da Lapa
✔ Dicas para organizar sua papelada antes da vistoria
Prepare-se corretamente e garanta uma avaliação rápida e sem complicações!
Documentos Obrigatórios para Avaliação
1. Documentos de Identificação do Proprietário
- RG e CPF (cópia e original para conferência)
- Comprovante de residência atual
2. Documentação do Imóvel
- Matrícula atualizada (obtida no Cartório de Registro de Imóveis)
- IPTU atual e comprovantes de pagamento
- Habite-se (para imóveis novos ou reformados)
- Contrato de compra e venda (se disponível)
3. Plantas e Projetos
- Planta baixa registrada
- Projeto aprovado pela prefeitura (em caso de reformas)
- Memorial descritivo (para imóveis com características especiais)
Documentos Recomendados (Aceleram o Processo)
Para Imóveis Residenciais
- Contrato de condomínio (para apartamentos)
- Laudo de vistoria anterior (se houver)
- Fotos das reformas realizadas
Para Imóveis Comerciais
- Alvará de funcionamento
- Contratos de locação vigentes
- Laudo do corpo de bombeiros
Para Terrenos
- Certidão de zoneamento
- Planta georreferenciada
- Certidão negativa de débitos ambientais
Onde Obter os Documentos na Lapa?
| Documento | Onde Conseguir | Custo Aproximado |
|---|---|---|
| Matrícula | Cartório de Registro de Imóveis | R100−R100−R 300 |
| IPTU | Prefeitura da Lapa | Gratuito |
| Habite-se | Secretaria Municipal de Urbanismo | R80−R80−R 200 |
| Planta baixa | Arquivo do imóvel ou construtora | Variável |
5 Dicas para Organizar Seus Documentos
- Digitalize tudo – Tenha cópias digitais de todos
- Crie pastas separadas – Por tipo de documento
- Verifique prazos – Alguns documentos têm validade
- Cheque atualizações – Matrículas devem estar em dia
- Prepare com antecedência – Evite correria antes da vistoria
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Perguntas Frequentes
1. E se faltar algum documento?
Podemos iniciar o processo, mas o laudo só será emitido com a documentação completa.
2. Documentos digitalizados são aceitos?
Sim, mas originais devem ser apresentados na vistoria.
3. Quanto tempo levam os documentos para ficarem prontos?
Matrícula: 3-5 dias úteis | IPTU: Imediato na prefeitura
4. Precisa de reconhecimento de firma?
Apenas para alguns documentos específicos – consulte-nos.
Conclusão: Documentação em Dia, Avaliação sem Stress
Agora que você sabe quais documentos precisa:
✔ Comece a reunir com antecedência
✔ Verifique a validade de cada um
✔ Organize em pastas físicas e digitais
✔ Conte com a Esatto para orientação profissional
Com os documentos certos, sua avaliação na Lapa será rápida, fácil e precisa!
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