Documentos Necessários para Avaliar Imóvel em Colombo: Lista Completa
Introdução
Você está prestes a avaliar seu imóvel em Colombo e quer evitar atrasos? A falta de documentos necessários é a principal causa de demora na emissão do laudo de avaliação.
Neste guia prático, você encontrará:
✅ Lista completa de documentos obrigatórios
✅ Modelos prontos para download dos documentos menos comuns
✅ Dicas para agilizar o processo de avaliação
✅ O que fazer caso falte algum documento
Tenha tudo em mãos e evite dores de cabeça na hora de avaliar seu patrimônio!
Lista Completa de Documentos Obrigatórios
1. Documentos do Imóvel
- Matrícula atualizada (emitida nos últimos 30 dias)
- IPTU quitado do último exercício
- Plantas aprovadas pela prefeitura (se houver reformas)
- Habite-se (para imóveis novos)
2. Documentos Pessoais
- RG e CPF do proprietário (cópia simples)
- Comprovante de residência atualizado
- Certidão de Casamento (se o imóvel for conjugal)
3. Documentos Adicionais (Conforme Caso)
- Contrato de locação (se o imóvel estiver alugado)
- Laudo de vistoria de reformas recentes
- Comprovante de pagamento do condomínio
Dica profissional: Digitalize todos os documentos em PDF para enviar ao avaliador com antecedência.
Tabela de Documentos por Tipo de Imóvel
| Tipo de Imóvel | Documentos Específicos |
|---|---|
| Apartamento | Convenção de condomínio atualizada |
| Casa em Condomínio | Regulamento interno do loteamento |
| Terreno | Certidão negativa de débitos (CND) |
| Imóvel Comercial | Alvará de funcionamento |
Como Obter os Documentos que Estão Faltando?
1. Matrícula Atualizada
- Onde obter: Cartório de Registro de Imóveis
- Custo médio: R50aR50aR 150
- Prazo: Imediato a 3 dias úteis
2. IPTU Atualizado
- Onde obter: Site da Prefeitura de Colombo
- Custo: Gratuito para consulta
- Como: Acesse o portal
3. Plantas Aprovadas
- Onde obter: Secretaria Municipal de Urbanismo
- Prazo: 5 a 15 dias úteis
- Documentos necessários: RG, CPF e matrícula do imóvel
Solução rápida: A Esatto Avaliações oferece auxílio na obtenção de documentos faltantes.
Perguntas Frequentes
1. Posso avaliar o imóvel sem alguns documentos?
Sim, mas o laudo terá restrições e poderá não ser aceito por bancos.
2. Documentos digitalizados são aceitos?
Sim, mas o avaliador pode solicitar origens para conferência.
3. Quanto tempo os documentos precisam ser válidos?
A maioria deve ter sido emitida nos últimos 30 dias.
Dicas para Agilizar o Processo
- Prepare tudo com 1 semana de antecedência
- Digitalize em qualidade legível (300 dpi)
- Organize por pastas (Documentos Pessoais, do Imóvel, etc.)
- Verifique prazos de emissão de cada documento
Checklist gratuito: Baixe nossa lista de verificação para não esquecer nada!
Conclusão: Avaliação Sem Burocracia
Agora que você sabe exatamente quais documentos são necessários para avaliar imóvel em Colombo, pode se preparar com antecedência e evitar atrasos. Lembre-se que a organização prévia pode reduzir em até 50% o tempo total do processo.
Próximo Passo:
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