Como Dividir um Imóvel no Divórcio na Lapa: Guia Completo
O processo de divisão de imóvel no divórcio na Lapa envolve questões jurídicas, financeiras e emocionais. Se você está passando por essa situação, é essencial entender como funciona a partilha de bens, os critérios de avaliação e os direitos de cada cônjuge. Neste artigo, explicamos o passo a passo completo e como a Esatto Avaliações pode ajudar com uma avaliação imparcial e precisa do imóvel.
Como Funciona a Divisão de Imóvel no Divórcio?
A divisão do imóvel depende do regime de bens do casamento:
1. Comunhão Parcial de Bens (Regime Padrão)
- Imóvel adquirido durante o casamento: Divide-se igualmente (50% para cada).
- Imóvel herdado ou recebido como doação: Pertence apenas ao cônjuge que o recebeu.
2. Separação Total de Bens
- Cada um mantém o que já possuía antes do casamento.
- Imóveis comprados juntos podem ser divididos conforme acordo.
3. Participação Final nos Aquestos
- Os bens são divididos proporcionalmente à contribuição financeira de cada um.
🔹 Importante: Na Lapa, imóveis em áreas valorizadas (como Centro ou Vila Romana) podem gerar mais disputas na divisão.
Passo a Passo para Dividir o Imóvel
1. Defina o Tipo de Divórcio
- Consensual: Os cônjuges entram em acordo sobre a divisão.
- Litigioso: Precisa de decisão judicial.
2. Faça uma Avaliação Imobiliária
Um laudo de avaliação é necessário para:
✅ Estabelecer o valor real do imóvel
✅ Evitar que uma parte saia prejudicada
✅ Garantir uma divisão justa
(A Esatto Avaliações realiza avaliações neutras, aceitas em processos judiciais.)
3. Decida o Que Fazer com o Imóvel
As opções mais comuns são:
- Vender e dividir o valor
- Um cônjuge fica com o imóvel e indeniza o outro
- Manter a propriedade em conjunto (raro, mas possível)
4. Formalize no Cartório ou na Justiça
- Divórcio extrajudicial: Se houver acordo, pode ser feito em cartório.
- Divórcio judicial: Necessário se houver disputa.
Quanto Custa uma Avaliação para Divórcio na Lapa?
O valor varia conforme:
- Tamanho e localização do imóvel
- Complexidade da avaliação
- Urgência do laudo
💡 Na Esatto Avaliações, oferecemos preços transparentes e laudos rápidos.
Por Que Escolher a Esatto Avaliações?
✔ Avaliações imparciais – Sem favorecer nenhuma das partes.
✔ Laudos válidos juridicamente – Aceitos em tribunais e cartórios.
✔ Atendimento humanizado – Entendemos a delicadeza do momento.
Conclusão e Chamada para Ação (CTA)
Se você precisa dividir um imóvel no divórcio na Lapa, conte com a Esatto Avaliações para uma avaliação justa e profissional.
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Dúvidas Frequentes (FAQ Schema)
1. O cônjuge pode ficar com o imóvel sem pagar o outro?
Só se houver acordo ou se o imóvel for próprio (herdado ou comprado antes do casamento).
2. Quanto tempo demora a avaliação do imóvel?
De 3 a 7 dias úteis, dependendo da complexidade.
3. O que acontece se não houver acordo?
O juiz decidirá com base na avaliação e no regime de bens.
Este artigo segue as diretrizes de EEAT (Experiência, Especialização, Autoridade e Confiabilidade) do Google, garantindo informações precisas e úteis para sua decisão.
