Bairros com Maior Valorização em Matinhos nos Últimos 5 Anos: Onde Investir em 2024?
O mercado imobiliário em Matinhos tem se destacado no litoral paranaense, com alguns bairros apresentando valorização superior a 100% desde 2019. Se você está pensando em comprar um imóvel na região ou quer entender onde seu patrimônio mais valorizou, este guia revela os bairros que mais cresceram e as projeções para os próximos anos.
Neste artigo, você vai descobrir:
✔ Ranking dos bairros com maior valorização (2019-2024)
✔ Fatores que impulsionaram esses crescimentos
✔ Projeções para os próximos 3 anos
✔ Dicas para investir nos locais certos
Continue lendo e identifique as melhores oportunidades imobiliárias em Matinhos!
Top 5 Bairros com Maior Valorização em Matinhos (2019-2024)
1. Balneário de Olho d’Água
- Valorização (5 anos): 128%
- Preço médio do m² (2024): R$ 5.900
- Motivos do crescimento:
- Proximidade com o centro de Matinhos
- Infraestrutura completa (comércio, serviços)
- Praias menos congestionadas
2. Riviera II
- Valorização (5 anos): 112%
- Preço médio do m² (2024): R$ 4.800
- Motivos do crescimento:
- Perfil residencial e familiar
- Segurança e tranquilidade
- Boa oferta de imóveis novos
3. Jardim Samambaia
- Valorização (5 anos): 98%
- Preço médio do m² (2024): R$ 4.200
- Motivos do crescimento:
- Terrenos ainda acessíveis
- Expansão imobiliária planejada
- Facilidade de acesso à BR-277
4. Balneário Flórida
- Valorização (5 anos): 85%
- Preço médio do m² (2024): R$ 5.300
- Motivos do crescimento:
- Praias mais preservadas
- Oferta limitada de terrenos
- Interesse de investidores de Curitiba
5. Centro (Orla de Matinhos)
- Valorização (5 anos): 75%
- Preço médio do m² (2024): R$ 6.500
- Motivos do crescimento:
- Revitalização da orla
- Alto potencial de aluguel por temporada
- Comércio e serviços consolidados
Fonte: Dados do SECOVI-PR e levantamento de imobiliárias locais (2024).
Fatores Que Impulsionaram Essa Valorização
1. Melhoria na Infraestrutura
- Revitalização da orla de Matinhos
- Acesso facilitado pela BR-277
- Investimentos em saneamento básico
2. Crescimento do Turismo
- Aumento de 40% na ocupação hoteleira (2019-2024)
- Novos eventos e festivais na região
- Procura por destinos menos massificados
3. Migração de Profissionais Remotos
- Busca por qualidade de vida no litoral
- Internet de fibra óptica em 90% dos bairros
- Custo de vida mais baixo que em SC ou SP
4. Oferta Limitada de Terrenos
- Restrições ambientais em áreas próximas ao mar
- Demanda maior que a oferta em bairros nobres
Projeções para os Próximos 3 Anos (2025-2027)
| Bairro | Valorização Esperada (2025-2027) | Tendência |
|---|---|---|
| Balneário Olho d’Água | +12-18% | Alta continuada |
| Riviera II | +10-15% | Crescimento estável |
| Jardim Samambaia | +15-22% | Grande potencial |
| Balneário Flórida | +8-12% | Valorização moderada |
| Centro (Orla) | +5-10% | Estabilidade |
Destaque: Jardim Samambaia deve continuar com forte valorização devido aos novos loteamentos planejados.
Onde Investir em 2024? Dicas por Perfil
1. Para Quem Busca Alto Retorno (Longo Prazo)
📍 Jardim Samambaia (terrenos e imóveis novos)
📍 Balneário Olho d’Água (apartamentos na orla)
2. Para Quem Quer Aluguel por Temporada
📍 Centro (Orla) (alto fluxo turístico)
📍 Riviera II (perfil familiar)
3. Para Moradia Permanente
📍 Balneário Flórida (tranquilidade e natureza)
📍 Riviera II (infraestrutura completa)
3 Erros Comuns ao Investir em Matinhos
❌ Comprar sem conhecer o bairro (visite em alta e baixa temporada)
❌ Ignorar restrições ambientais (evite áreas de preservação)
❌ Não considerar custos extras (IPTU, condomínio, manutenção)
Conclusão: Vale a Pena Investir em Matinhos em 2024?
Com certeza! A cidade continua oferecendo:
✅ Crescimento imobiliário acima da média nacional
✅ Diversidade de perfis de bairros
✅ Potencial turístico em expansão
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