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Quando se trata de comprar, vender ou alugar um imóvel na Lapa, escolher o profissional certo é essencial para garantir segurança e sucesso nas negociações. Mas afinal, qual é a diferença entre um avaliador e um corretor de imóveis? E em que situações cada um é mais indicado?

Diferença entre Avaliador e Corretor de Imóveis

Embora ambos atuem no mercado imobiliário, suas funções e responsabilidades são bem distintas:

• Avaliador de Imóveis: Profissional especializado na determinação do valor real de mercado de um imóvel. Ele utiliza métodos técnicos, como o comparativo de dados de mercado, método involutivo e método de renda, seguindo normas como a NBR 14653. Esse profissional é essencial para avaliações precisas em casos de inventários, partilhas, garantias bancárias e processos judiciais.
• Corretor de Imóveis: Profissional responsável pela intermediação da compra, venda ou locação de imóveis. Ele atua na captação de clientes, divulgação de imóveis e negociação entre as partes, mas sem a obrigação técnica de determinar o valor real do imóvel.

Quando Contratar um Avaliador de Imóveis?

Você deve contratar um avaliador de imóveis quando:

• Precisa determinar o valor justo para venda ou aluguel;
• Está envolvido em processos judiciais, como partilhas e inventários;
• Necessita de uma avaliação para financiamento bancário ou garantia de empréstimo;
• Deseja contestar o valor do IPTU;
• Está considerando a viabilidade econômica de um empreendimento.

Quando Contratar um Corretor de Imóveis?

Já o corretor de imóveis é mais indicado quando:

• Precisa de apoio para divulgar seu imóvel no mercado;
• Busca orientação sobre tendências de preços e demandas locais;
• Quer apoio na negociação e fechamento do contrato;
• Deseja acesso a uma rede de potenciais compradores ou inquilinos.

Como Escolher o Profissional Certo na Lapa?

A escolha entre avaliador e corretor depende do seu objetivo. Se você busca precisão no valor do imóvel, opte por um avaliador. Mas se seu foco é a comercialização rápida e eficiente, o corretor é a escolha mais adequada. Em muitos casos, é recomendável contar com ambos para garantir uma transação segura e bem-sucedida.

Conclusão

Se você está pensando em vender, alugar ou avaliar um imóvel na Lapa, contar com profissionais especializados é essencial para garantir uma negociação justa e segura. Entre em contato com a Esatto Avaliações e tenha a confiança de trabalhar com especialistas que entendem profundamente o mercado imobiliário.

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