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Você sabia que muitas pessoas perdem dinheiro em transações imobiliárias por não reconhecerem quando precisam de um avaliador profissional? Em Curitiba, onde o mercado imobiliário é dinâmico e competitivo, identificar esses sinais pode fazer a diferença entre um bom negócio e um grande prejuízo.

Neste artigo, você vai descobrir:
✔ Os 5 momentos cruciais em que um avaliador é indispensável
✔ Como uma avaliação profissional pode proteger seu patrimônio
✔ Casos reais de pessoas que se arrependeram de não contratar um especialista
✔ O custo-benefício de investir em um laudo técnico
✔ Por que a Esatto Avaliações é a escolha certa para sua avaliação

Não espere cometer um erro caro – reconheça os sinais a tempo!

1. Você Está Comprando um Imóvel em Curitiba

Por que precisa de um avaliador:

• Evitar pagar até 25% a mais pelo imóvel
• Identificar problemas estruturais não visíveis
• Garantir que a metragem declarada está correta

Caso real:

Um comprador pagou R650.000porumapartamentonoBatelque,apoˊsavaliac\ca~o,valiaR650.000porumapartamentonoBatelque,apoˊsavaliac\c​a~o,valiaR 520.000 – prejuízo de R$ 130.000.

2. Você Está Vendendo Seu Imóvel

Por que precisa de um avaliador:

• Definir o preço justo de mercado
• Evitar que o imóvel fique parado por meses
• Justificar o valor pedido para potenciais compradores

Dado importante:

Imóveis com laudo profissional vendem 47% mais rápido (Secovi/PR 2023).

3. Você Está em Processo de Inventário ou Divórcio

Por que precisa de um avaliador:

• Evitar conflitos familiares sobre o valor dos bens
• Garantir uma divisão justa de patrimônio
• Ter um documento aceito judicialmente

Risco:

Inventários sem avaliação profissional têm 3x mais chances de terminar em disputa judicial.

4. Você Precisa de Financiamento Bancário

Por que precisa de um avaliador:

• Bancos subestimam o valor do imóvel em até 20%
• Garantir o máximo de financiamento possível
• Evitar a necessidade de complementar com recursos próprios

Exemplo:

Um cliente conseguiu aumentar seu financiamento em R$ 80.000 após apresentar um laudo independente.

5. Você Está Regularizando um Imóvel

Por que precisa de um avaliador:

• Processos como usucapião exigem laudo técnico
• Evitar retrabalhos e recusas em cartórios
• Garantir que o valor declarado esteja correto perante o fisco

Custo da não avaliação:

Regularizações mal feitas podem anular anos de processo.

Por Que a Esatto Avaliações é a Melhor Escolha?

• Avaliadores registrados no CNAI
• Experiência em mais de 1.000 avaliações em Curitiba
• Tecnologia de ponta para resultados precisos
• Atendimento personalizado para cada necessidade

📌 Não espere perder dinheiro para se arrepender – contrate um avaliador profissional hoje mesmo!

📞 (41) 4199169-9464 | 🌐 www.esattoavaliacoes.com.br

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Perguntas Frequentes

1. Quanto custa uma avaliação profissional em Curitiba?
Entre R500eR500eR 2.500 – um investimento que se paga com uma única decisão acertada.

2. Todo imóvel precisa de avaliação profissional?
Sim, especialmente para transações acima de R$ 300.000.

3. Posso confiar na avaliação do banco?
Não – elas costumam ser conservadoras e subestimar o valor.

4. Quanto tempo demora uma avaliação?
De 3 a 7 dias úteis – um tempo que pode salvar você de anos de problemas.

Identificou algum desses sinais na sua situação?
➡ A Esatto tem a solução profissional que você precisa!

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