Blog

Se você está buscando financiamento imobiliário em Quitandinha, saiba que a avaliação do imóvel é uma etapa obrigatória e crucial para aprovação do seu crédito. Neste guia definitivo, explicamos todo o processo, documentos necessários e como garantir a melhor avaliação para seu financiamento.

Por Que a Avaliação é Obrigatória para Financiamento?

Os bancos exigem a avaliação imobiliária porque:

• Determina o valor real do imóvel que servirá como garantia
• Define o limite máximo do financiamento (geralmente até 80% do valor avaliado)
• Protege tanto o banco quanto o comprador de negociações superfaturadas

Passo a Passo Completo da Avaliação para Financiamento

1. Escolha do Banco e Solicitação de Financiamento

• Compare taxas e condições em diferentes instituições
• Formalize o pedido de financiamento
• O banco indicará empresas de avaliação credenciadas

2. Contratação da Avaliação (Como Funciona na Prática)

• Você pode escolher entre as empresas credenciadas pelo banco
• A Esatto Avaliações é credenciada nos principais bancos de Quitandinha
• O custo fica entre R500eR500eR 1.500, dependendo do imóvel

3. Documentos Necessários

Prepare com antecedência:
✔ Cópia da proposta de financiamento
✔ Documentos do imóvel (matrícula, IPTU, escritura)
✔ RG e CPF do proprietário/vendedor
✔ Comprovante de residência

4. A Visita Técnica (O Que o Avaliador Observa)

Durante a vistoria, o profissional analisa:

• Estado de conservação (reformas, infiltrações, estrutura)
• Metragem exata (área útil e terreno)
• Características construtivas (padrão de acabamento)
• Localização e infraestrutura do bairro

5. Recebimento do Laudo

• Prazo médio: 3 a 7 dias úteis após a visita
• O documento é enviado diretamente ao banco
• Você recebe uma cópia para acompanhamento

Dicas Para Obter a Melhor Avaliação

✅ Faça pequenos reparos antes da vistoria (pintura, limpeza)
✅ Tenha toda documentação organizada para evitar atrasos
✅ Destaque melhorias e diferenciais do imóvel para o avaliador
✅ Escolha uma empresa com experiência local, como a Esatto

Problemas Comuns e Soluções

“A avaliação ficou abaixo do valor de compra”

• Negocie com o vendedor para reduzir o preço
• Complemente com maior entrada
• Solicite revisão (em casos específicos)

“O imóvel teve restrições na avaliação”

• Regularize documentação pendente
• Execute obras necessárias para adequação

Quanto Custa e Quem Paga?

• Custo: Entre R500eR500eR 1.500 (varia por imóvel)
• Pagamento: Normalmente por conta do comprador, incluso nas taxas do financiamento

Conclusão: Avaliação Precisa = Financiamento Aprovado

A avaliação para financiamento em Quitandinha é um processo técnico que exige atenção aos detalhes. Com a Esatto Avaliações, você garante:

🔹 Laudos aceitos por todos os bancos
🔹 Avaliadores experientes na região
🔹 Atendimento ágil e transparente

📌 Pronto para dar o próximo passo?
👉 [Solicite seu Orçamento para Avaliação Aqui]