Avaliação para FGTS em Tijucas do Sul: Posso Usar o Laudo Existente?
Se você pretende usar seu FGTS para comprar um imóvel em Tijucas do Sul, entender as regras sobre avaliação é fundamental para não ter surpresas. Este guia completo explica tudo sobre os requisitos do laudo técnico para liberação do FGTS.
O Laudo de Avaliação é Obrigatório para Usar o FGTS?
Sim! A Caixa Econômica Federal exige um laudo de avaliação técnico específico quando você vai utilizar recursos do FGTS para:
- Compra de imóvel residencial
- Pagamento de parcelas de financiamento
- Liquidação de saldo devedor
Posso Usar um Laudo que Já Tenho?
Infelizmente não. A Caixa tem requisitos específicos:
✔ Deve ser realizado por empresa credenciada
✔ Precisa seguir normas técnicas da Caixa
✔ Tem validade de 180 dias
✔ Deve conter informações específicas exigidas pelo banco
Diferenças Entre Laudo Comum e Para FGTS
| Característica | Laudo Comum | Laudo para FGTS |
|---|---|---|
| Quem pode fazer | Qualquer avaliador credenciado | Somente empresas credenciadas pela Caixa |
| Validade | 6 meses | 180 dias |
| Conteúdo | Avaliação padrão | Atende exigências específicas da Caixa |
| Custo | R800−R800−R 3.000 | Pode ser 10-20% mais caro |
Passo a Passo para Avaliação do FGTS
- Escolha o imóvel que deseja comprar
- Verifique se o vendedor aceita FGTS
- Contrate avaliador credenciado pela Caixa
- Aguarde a vistoria técnica
- Receba o laudo válido para apresentação ao banco
Quanto Custa e Quanto Tempo Demora?
💰 Custo médio: R1.200−R1.200−R 3.500 (dependendo do imóvel)
⏳ Prazo: 5-10 dias úteis após a vistoria
💡 A Caixa pode cobrar taxa de avaliação incluso no financiamento
Documentos Necessários
- Matrícula atualizada do imóvel
- IPTU quitado
- Habite-se (para imóveis construídos)
- RG e CPF do comprador/vendedor
- Proposta de financiamento (quando disponível)
Por Que Escolher a Esatto Avaliações?
- Credenciada pela Caixa Econômica Federal
- Experiência em avaliações para FGTS em Tijucas do Sul
- Laudos ágeis dentro das normas do banco
- Transparência nos custos e prazos
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Dúvidas Frequentes
❓ Posso usar o mesmo laudo para FGTS e financiamento?
Sim, desde que feito por empresa credenciada e dentro da validade.
❓ E se o valor avaliado for menor que o preço de venda?
O FGTS só pode ser usado até o valor da avaliação.
❓ Apartamentos na planta precisam de avaliação?
Sim, mas o método é diferente (avaliação projetada).
