Avaliação para FGTS em Quitandinha: Posso Usar o Laudo?
Se você pretende comprar um imóvel usando o FGTS em Quitandinha, uma dúvida comum é: o laudo de avaliação que eu já tenho serve para liberar o recurso? A resposta não é simples, pois depende do tipo de avaliação e das exigências da Caixa Econômica Federal.
Neste guia completo, você vai descobrir:
✔ Quando o FGTS exige uma nova avaliação
✔ Diferenças entre laudo particular e laudo bancário
✔ Quanto custa uma avaliação para FGTS em Quitandinha
✔ Passo a passo para não perder tempo (e dinheiro)
Continue lendo para evitar dor de cabeça no seu financiamento!
O FGTS Aceita Qualquer Laudo de Avaliação?
Não. A Caixa Econômica Federal só aceita laudos de:
✅ Avaliadores credenciados no CNA/CREA
✅ Profissionais cadastrados no sistema da Caixa
✅ Relatórios feitos com metodologia específica
Se o seu laudo atual foi feito para:
• Divórcio ou inventário → Provavelmente não servirá
• Financiamento em outro banco → Pode ser reaproveitado (caso a caso)
• Venda particular → Dificilmente será aceito
Quando Preciso de uma Nova Avaliação para o FGTS?
Você terá que contratar um novo laudo se:
🔴 O imóvel nunca foi avaliado para fins bancários
🔴 O laudo existente tem mais de 6 meses (a Caixa exige atualização)
🔴 O avaliador não está cadastrado na Caixa
Passo a Passo para Avaliação do FGTS em Quitandinha
1️⃣ Verifique se o vendedor já tem um laudo recente (menos de 6 meses)
2️⃣ Consulte a lista de avaliadores da Caixa em Quitandinha
3️⃣ Solicite orçamentos (o preço varia conforme o imóvel)
4️⃣ Aguarde a vistoria (geralmente em até 10 dias úteis)
5️⃣ Envie o laudo para análise da Caixa
Quanto Custa uma Avaliação para FGTS em Quitandinha?
| Tipo de Imóvel | Faixa de Preço |
|---|---|
| Apartamento padrão | R800–R800–R 1.500 |
| Casa popular | R900–R900–R 1.800 |
| Imóvel rural | R1.500–R1.500–R 3.000 |
💡 Dica: A Esatto Avaliações tem parceria com avaliadores credenciados na Caixa. Peça um orçamento sem compromisso!
Perguntas Frequentes
1. Posso usar um laudo de outro banco para o FGTS?
Às vezes sim, mas a Caixa pode pedir complementação. Consulte seu gerente.
2. Quem paga a avaliação: comprador ou vendedor?
Normalmente o comprador, mas isso é negociável.
3. E se o valor da avaliação for menor que o preço de venda?
O FGTS só libera até o valor do laudo. Você terá que:
• Negociar desconto com o vendedor
• Completar a diferença do seu bolso
Conclusão: Planeje-se Antes de Usar o FGTS
Para evitar surpresas:
✔ Confirme se o avaliador é credenciado na Caixa
✔ Cheque a validade do laudo (máximo 6 meses)
✔ Compare preços (mas não escolha só pelo valor mais baixo)
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