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Se você está pensando em usar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para adquirir um imóvel em Mandirituba, provavelmente já se perguntou se o laudo de avaliação imobiliária pode ser utilizado nesse processo. A resposta é sim, mas existem requisitos específicos que precisam ser atendidos para garantir que a avaliação seja aceita e validada pelos agentes financeiros.

Entenda as Exigências do FGTS para Compra de Imóveis

O uso do FGTS para compra de imóveis segue regras rigorosas estabelecidas pela Caixa Econômica Federal e outros bancos. Para que o laudo de avaliação seja aceito, é necessário que o imóvel esteja localizado em área urbana, destinado exclusivamente à moradia própria, e que não ultrapasse o limite de valor de avaliação permitido pelo fundo. Além disso, a avaliação deve ser feita por um profissional habilitado e registrado no CNAI, como um engenheiro ou arquiteto, garantindo a precisão e a validade do documento.

Documentos Necessários para Utilizar o FGTS

Além do laudo de avaliação, outros documentos são necessários para utilizar o FGTS na compra do imóvel, incluindo:

• Certidão de matrícula do imóvel atualizada;
• Comprovante de residência;
• Carteira de trabalho para comprovação do vínculo empregatício;
• Declaração do empregador confirmando o tempo de trabalho e saldo do FGTS disponível;
• Documentação pessoal (RG, CPF, etc.).

Vantagens de Ter um Laudo Profissional

Um laudo de avaliação imobiliária feito por um especialista oferece vários benefícios, como:

• Garantia de precisão no valor de mercado;
• Facilidade na aprovação do financiamento;
• Maior segurança jurídica para ambas as partes;
• Transparência nas negociações, evitando surpresas no futuro.

A Importância da Atualização do Laudo

O mercado imobiliário é dinâmico, com preços que podem variar significativamente em curtos períodos. Por isso, é importante que o laudo seja atualizado, geralmente com menos de seis meses de emissão, para que seja considerado válido pelo banco e atenda aos critérios do FGTS.

Conclusão

Se você está planejando usar seu FGTS para comprar um imóvel em Mandirituba, contar com um laudo de avaliação profissional é essencial para garantir que todo o processo seja ágil, transparente e seguro. Entre em contato com a Esatto Avaliações para obter um laudo técnico preciso, elaborado por especialistas com experiência comprovada. Faça seu FGTS trabalhar a seu favor e conquiste seu imóvel com segurança!

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