Avaliação para Divórcio em Colombo: Como Dividir o Imóvel com Justiça
Introdução
Passando por um divórcio em Colombo e precisa dividir o imóvel do casal? A avaliação imobiliária é o primeiro passo crucial para uma partilha justa e sem conflitos. Um laudo preciso pode evitar anos de disputas judiciais.
Neste guia completo, você vai descobrir:
✅ 3 métodos de avaliação aceitos judicialmente
✅ Como calcular a parte de cada cônjuge
✅ Direitos do cônjuge que ficar com os filhos
✅ Onde encontrar avaliadores especializados em divórcios
Não deixe que erros na avaliação prejudiquem seus direitos – entenda tudo sobre o processo!
Métodos de Avaliação para Divórcio em Colombo
1. Avaliação Judicial (Mais Comum)
- Realizada por perito nomeado pelo juiz
- Custo dividido entre as partes
- Prazo médio: 30 a 60 dias
- Vantagem: Neutra e com validade legal plena
2. Avaliação Extrajudicial
- Contratada em conjunto pelo casal
- Mais rápida (10-15 dias)
- Pode ser usada em divórcio consensual
- Custo: R800aR800aR 2.500
3. Avaliação Bancária
- Aceita em alguns casos
- Normalmente 10-15% abaixo do valor real
- Prazo: 7-10 dias
Dica: A Esatto Avaliações oferece avaliações especializadas para divórcios.
Como Funciona a Divisão do Imóvel
Regime de Bens | Direito de Cada Parte
| Comunhão Parcial | 50% para cada (após o casamento) |
| Separação Total | Quem está no documento fica com o imóvel |
| Participação Final | Proporcional à contribuição de cada um |
Caso especial: O cônjuge que ficar com os filhos menores pode ter direito a 70% do imóvel.
Passo a Passo para Avaliação no Divórcio
- Definir o método de avaliação (judicial ou extrajudicial)
- Contratar avaliador registrado no Creci-PR
- Realizar vistoria completa no imóvel
- Receber laudo com valor de mercado
- Decidir a forma de partilha:
- Venda e divisão do valor
- Um fica com o imóvel e compensa o outro
- Usufruto vitalício
Custos Médios da Avaliação para Divórcio
| Tipo de Avaliação | Valor Médio | Prazo |
|---|---|---|
| Judicial | R$ 1.500-3.000 | 30-60 dias |
| Extrajudicial | R$ 800-2.500 | 10-15 dias |
| Urgente | +50% do valor | 3-5 dias |
Observação: Em avaliações judiciais, o custo é rateado entre as partes.
Perguntas Frequentes
1. Posso usar uma avaliação antiga no divórcio?
Não, o laudo deve ter no máximo 3 meses quando protocolado.
2. E se não concordarmos com o valor?
Pode-se solicitar nova avaliação por outro profissional.
3. Quem paga a avaliação no divórcio litigioso?
Normalmente divide-se igualmente entre as partes.
Conclusão: Proteja Seus Direitos no Divórcio
Uma avaliação imobiliária precisa é a base para uma divisão justa dos bens no divórcio. Evite conflitos prolongados garantindo um laudo técnico e imparcial.
Próximo Passo:
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