Quem Pode Fazer a Avaliação de Imóveis?
A avaliação de imóveis é um processo fundamental para definir o valor de mercado de uma propriedade de forma justa e precisa. No entanto, nem todos podem realizar esse procedimento de maneira oficial. Existem normas e regulamentações que determinam quem pode fazer a avaliação imobiliária de acordo com a finalidade desejada. Neste artigo, explicamos quem são os profissionais habilitados para essa função e como garantir um laudo técnico confiável.
O Que é a Avaliação de Imóveis?
A avaliação de imóveis é um estudo técnico que determina o valor real de um imóvel com base em critérios específicos, como localização, metragem, estado de conservação e tendências do mercado. Esse processo pode ser utilizado para compra e venda, financiamentos, partilha de bens, disputas judiciais e contestação de IPTU.
Quem São os Profissionais Habilitados Para Avaliação de Imóveis?
1. Engenheiros e Arquitetos
Engenheiros civis e arquitetos registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) podem realizar avaliações técnicas, especialmente quando há necessidade de laudos detalhados sobre a estrutura e condições do imóvel.
2. Corretores de Imóveis com CNAI
Corretores de imóveis registrados no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e com certificação CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) podem realizar avaliações mercadológicas, utilizadas principalmente para precificação de imóveis para compra e venda.
3. Peritos Judiciais
Em casos de disputas legais, como heranças, divórcios e desapropriações, a avaliação do imóvel pode ser feita por um perito judicial, que geralmente é um engenheiro, arquiteto ou corretor especializado, nomeado pelo juiz do caso.
4. Empresas Especializadas em Avaliação de Imóveis
Empresas que oferecem serviços de avaliação imobiliária contam com profissionais qualificados para realizar laudos técnicos conforme as normas da ABNT NBR 14653, garantindo avaliações seguras e precisas.
Qual a Importância de Contratar um Profissional Certificado?
Realizar uma avaliação imobiliária com um profissional qualificado evita erros que podem resultar em prejuízos financeiros e problemas legais. Além disso, somente avaliações feitas por especialistas são aceitas por bancos, cartórios e órgãos públicos.
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