Revolução Tecnológica: Normas EVS 2025: O Que Mudou nas Avaliações Imobiliárias na Europa
As avaliações imobiliárias desempenham um papel crucial no mercado imobiliário global. Em 2025, a Europa presenciou uma revolução significativa com a atualização das Normas Europeias de Avaliação (EVS). Essas novas diretrizes trouxeram mudanças importantes, alinhando-se às inovações tecnológicas e às crescentes demandas por sustentabilidade e precisão.
Neste artigo, exploramos as principais alterações nas Normas EVS 2025 e como elas impactam o mercado imobiliário. Continue lendo para entender como essas atualizações influenciam as avaliações e por que é importante contar com profissionais especializados.
O Que São as Normas EVS?
As Normas Europeias de Avaliação (EVS) estabelecem padrões para garantir qualidade e consistência nas avaliações de imóveis em toda a Europa. Desenvolvidas pelo TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), essas normas são amplamente reconhecidas por sua rigorosidade técnica e ênfase na transparência.
Com a atualização de 2025, as EVS passaram a incluir novos requisitos relacionados à integração de tecnologia, sustentabilidade e análise de riscos, refletindo as transformações do mercado.
Principais Mudanças nas EVS 2025
- Integração de Tecnologia e IA
- As novas normas incentivam o uso de inteligência artificial (IA) e big data para melhorar a precisão e a eficiência das avaliações.
- Ferramentas digitais agora são recomendadas para análise de dados regionais, condições do mercado e previsões econômicas.
- Sustentabilidade como Prioridade
- Avaliações devem incluir análises de eficiência energética, impacto ambiental e conformidade com metas climáticas europeias.
- Imóveis sustentáveis ganham peso nas avaliações devido ao crescente interesse de investidores em ESG (Environmental, Social, and Governance).
- Enfoque na Análise de Riscos
- As avaliações imobiliárias devem considerar riscos climáticos, regulamentações urbanísticas e fatores econômicos locais.
- A incorporação de mapas de risco e simulações técnicas é agora uma prática recomendada.
- Transparência e Padronização
- Relatórios de avaliação devem ser mais detalhados e objetivos, garantindo que todas as partes envolvidas compreendam os critérios utilizados.
Impactos das Normas EVS 2025 no Mercado
As mudanças nas normas influenciam diretamente investidores, proprietários e profissionais do setor. As avaliações se tornaram mais complexas, exigindo uma combinação de expertise humana e ferramentas tecnológicas para atender às novas exigências.
Proprietários também podem se beneficiar com uma visão mais clara do valor do imóvel, especialmente em situações de contestção de tributos, como o IPTU.
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